1 / 14
Kerrostalo 1h, k, kph/wc, s

Siltakatu 8,
Armonkallio, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

43 m2 / 43 m2

Rakennusvuosi

1932

Lautalattian lämpö ja korkeat huoneet leveine ikkunalautoineen tuovat tähän kotiin tunnelman, jota on mahdoton saada uuteen taloon. Kerrankin remontti on saatu toteutettua siten, että modernit ratkaisut on suunniteltu vanhan talon piirteitä kunnioittaen. Voisikin sanoa, että asunto on entisöity tuoden se 2020-luvulle.

Kuvat tästä asunnosta eivät pääse etuuksiinsa, vaan tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Pienet, viimeistellyt yksityiskohdat sekä laadukkaasti toteutettu remontti kestävat tarkemmankin tarkastelun. Keittiöön tulvii runsaasti valoa sisäpihan puolella olevasta ikkunasta, luoden keittiöstäkin viihtyisän kotoisan. Kaapistotila on maksimoitu ja toiminnallisuus on harkiten suuniteltu. Olohuoneen kruunaavat ruutuikkunat sekä leveä ikkunalauta. Olohuoneessa on myös hyvin tilaa kalusteille. Pesuhuone on remontoitu LVIS-(putki)remontin yhteydessä ja erittäin harvinaisena lisänä tämän ikäiselle talolle tällä asunnolla on myös oma sauna.

Tämän asunnon tunnelma välittyy todellakin parhaiten paikan päällä!

+ 2022 Asunnon laajamittainen saneeraus
+ 1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
+ 1997 Kellarikomeroiden kunnostus
+ 2012-2013 Pihakannen kunnostus
+ 2016-17 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla
+ 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Katso tarkempi remonttihistoria tehtyjen remonttien kohdasta.

Soita ja sovi esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20581298
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Siltakatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph/wc, s
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala43,0 m2
    Kokonaispinta-ala43,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi1932
    Käyttöönottovuosi1932
    Tehdyt korjaukset ja remontit-Lankkulattioiden hionta ja maalaus 2022 -Paneelikaton rakentaminen 2022 -Seinien tasoittaminen ja maalaus 2022 -Katto -ja jalkalistat uusittu 2022 -Ritiläväliseinän rakentaminen 2022 -Kaapistojen uusiminen 2022 -Keittiön täysremontti 2022 -Keittiön lattian asbestimatto poistettu 2022 -Keittiöön tehty poistoilmakanava 2022 -Sähköt 2022 (pintavedot poistettu, uusittu pistorasit, sähköjen kotelointi uusittu kattoon) -Saunaremontti 2022 (Eristelevyt, paneelit ja kiuas uusittu) -Väliovien maalaus 2022 -Pattereiden maalaus 2022 -Sälekaihtimet uusittu 2022 -Siivouskomeron hyllykkö uusittu 2022 -Ikkunalaudat maalattu sisältä 2022
    VapautuuSopimuksen mukaan. 1.7.2024 mennessä ( neuvoteltavissa).
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta209 000,00 €
    Hoitovastike240,80 € / kk
    Yhtiövastike240,80 € / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille ja puurima seinä erottaa makuutilaa. Lattiapinnat lankkua, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausAsunnossa on myös luvallinen sauna, joka on rakennettu 90-luvun alussa. Sauna on remontoitu vuonna 2022. Varustus: sähkökiuas, valaisin varaus ja lauteet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ( 2022) ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kastinkallio
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy / Risto Lehto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 010,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra31 369,52 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäLämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan (1-5 vuotta): Portin lukitus Kaukolämpöpaketin uusiminen Tiilimuurauksen saumakorjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1985 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta 1988 Saunaosasto uusittu 1997-98 Sähköjohtojen uusinta 1997 Kaukolämpölaitteet uusittu 1997 Kellarikomeroiden kunnostus 2000 Ovipuhelimet 2001 Peltikatto uusittu 2006 Pohjaviemärit uusittu 2009 Tuuletusparvekeovet ja tuuletusparvekkeet uusittu 2009 Porraskäytävien kunnostus ja sisäpihan rappujen ovet uusittu 2012-13 Pihakannen kunnostus 2014 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2015 LVIS - hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2016-17 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Seinustojen maarajojen tiivistäminen 2023 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 207. Voimassa 20.3.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista Saunalahti 10M. Tontilla IX, 109-131-63 on rekisterissä kaksi osoitettta: Siltakatu 8 (ensisijainen osoite) ja Lapintie 28 (rinnakkaisosoite). Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, saunaosasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Yhtiön laajakaista: Saunalahti 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3-4h, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, vh

    Lahdenkyläntie 109,
    Aimala, Lempäälä

    485 000 €

     136 m2 v. 1984
    Rivitalo 2h, avok, kph/wc, s, ter, var.

    Palomäenraitti 12,
    Kulju, Lempäälä

    169 000 €

     48 m2 v. 2017
    Omakotitalo 5h, k, rt, khh, kph, s, erill.wc x2, vh x2, at

    Mikkolankatu 3,
    Leinola, Tampere

    589 000 €

     179 m2 v. 2004
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo