1 / 32
Kerrostalo
4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var.
Kuntokatu 11,
Kauppi, Tampere
Asuvan rakentama, vuonna 2020 valmistunut Modena on arkkitehtuurillisesti täysin ainutlaatuinen kohde. Sen suunnittelu on lähtenyt pienistä yksityiskohdista muodostaen todella upean kokonaisuuden.
Modenassa on useita yleensä vain pientaloista tuttuja piirteitä, kuten avarat oleskelutilat, korkeatasoiset keittiöt, suuret ikkunat sekä spa-osastoja omilla vilvoitteluparvekkeilla. Talo lämpenee ja viilenee edullisella maalämmöllä. Koti onkin täydellinen ostajalle, joka on luopumassa omakotitalosta, sillä se on varteenotettava vaihtoehto myös omakotitalolle.
Yksityiskohdat alkavat jo ulkoa, talon julkisivusta. Käsinlyödyllä tiilellä verhoiltu julkisivu on ajattoman kaunis ja tyylikäs. Sisäänkäynti korkean lounge-tilan kautta tuo asumiseen hotellimaista luksusta. Yhteisissä tiloissa on huomioitu urheilevan perheen tarpeet, joten kodista löytyy erilliset suihkutilat, pesutilat ulkovarusteille sekä oma kaappi, johon saa sijoitettua niin lenkkeily- kuin hiihtovarusteetkin. Suksille on kokonaan oma huoltopisteensä.
Pohjaratkaisu ei pääse kuvissa edukseen, sillä tilaa ja valoa asunnossa on todella paljon. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on mahdollistanut ikkunat jopa neljään suuntaan. Asunnon keskiössä oleva olohuone on äärimmäisen tilava, ja sinne mahtuu isokokoisetkin kalusteet. Olohuoneesta on käynti myös 15 m² parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiössä on tyylikkäät tummat kalusteet kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Master bedroomissa on oma vaatehuone hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Toisessa makuuhuoneessa kaapistojen upotus mahdollistaa työpisteen tai upotuksen sängynpäädylle. Asunnon aula jatkuu erillisen lounge-tilaan, jota voi käyttää makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka kirjastona. Pesutiloissa, kuten kaikissa muissakin laatoitetuissa tiloissa on tyylikkäät laattavalinnat sekä valaistus.
Todella käytännöllisenä erikoisuutena on myös noin 5,5 m² kerrosvarasto, joka sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä. Lämmin ja tilava varasto mahdollistaa myös sen hyödyntämisen arkikäytössä.
Vaikka huoneisto sijaitseekin taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, tuntuu paikan päällä siltä kuin olisi ylemmissä kerroksissa. Hyvin suunnitellun pohjan ja ikkunoiden suuntien ansiosta näkymät tarjoavat paitsi yksityisyyttä myös vehreät maisemat.
Taloyhtiöiden yhteinen sisäpiha on todella viihtyisä ja sieltä on käynti myös parkkihalliin.
Tämä kohde pitää kokea paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Modenassa on useita yleensä vain pientaloista tuttuja piirteitä, kuten avarat oleskelutilat, korkeatasoiset keittiöt, suuret ikkunat sekä spa-osastoja omilla vilvoitteluparvekkeilla. Talo lämpenee ja viilenee edullisella maalämmöllä. Koti onkin täydellinen ostajalle, joka on luopumassa omakotitalosta, sillä se on varteenotettava vaihtoehto myös omakotitalolle.
Yksityiskohdat alkavat jo ulkoa, talon julkisivusta. Käsinlyödyllä tiilellä verhoiltu julkisivu on ajattoman kaunis ja tyylikäs. Sisäänkäynti korkean lounge-tilan kautta tuo asumiseen hotellimaista luksusta. Yhteisissä tiloissa on huomioitu urheilevan perheen tarpeet, joten kodista löytyy erilliset suihkutilat, pesutilat ulkovarusteille sekä oma kaappi, johon saa sijoitettua niin lenkkeily- kuin hiihtovarusteetkin. Suksille on kokonaan oma huoltopisteensä.
Pohjaratkaisu ei pääse kuvissa edukseen, sillä tilaa ja valoa asunnossa on todella paljon. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on mahdollistanut ikkunat jopa neljään suuntaan. Asunnon keskiössä oleva olohuone on äärimmäisen tilava, ja sinne mahtuu isokokoisetkin kalusteet. Olohuoneesta on käynti myös 15 m² parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiössä on tyylikkäät tummat kalusteet kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Master bedroomissa on oma vaatehuone hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Toisessa makuuhuoneessa kaapistojen upotus mahdollistaa työpisteen tai upotuksen sängynpäädylle. Asunnon aula jatkuu erillisen lounge-tilaan, jota voi käyttää makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka kirjastona. Pesutiloissa, kuten kaikissa muissakin laatoitetuissa tiloissa on tyylikkäät laattavalinnat sekä valaistus.
Todella käytännöllisenä erikoisuutena on myös noin 5,5 m² kerrosvarasto, joka sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä. Lämmin ja tilava varasto mahdollistaa myös sen hyödyntämisen arkikäytössä.
Vaikka huoneisto sijaitseekin taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, tuntuu paikan päällä siltä kuin olisi ylemmissä kerroksissa. Hyvin suunnitellun pohjan ja ikkunoiden suuntien ansiosta näkymät tarjoavat paitsi yksityisyyttä myös vehreät maisemat.
Taloyhtiöiden yhteinen sisäpiha on todella viihtyisä ja sieltä on käynti myös parkkihalliin.
Tämä kohde pitää kokea paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 9808132 |
| Sijainti | Tampere, Kauppi Kuntokatu 11 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 137,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 137,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4H+K+S |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 649 000,00 € |
| Myyntihinta | 649 000,00 € |
| Hoitovastike | 849,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 849,40 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Todella tilava olohuone, josta käynti 15 m² lasitetulle parvekkeelle. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Kaksi makuuhuonetta ja lounge-tila, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu. |
| Kodinhoitohuone | Ainutlaatuinen ominaisuus kerrostalossa on myös erillinen kodinhoitohuone. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu. |
| Saunan kuvaus | Saunassa on tyylikkäät paneelit ja täysikokoinen lasiseinä erottaa sen pesuhuoneesta. Varustus: sähkökiuas ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: pohjoinen, etelä |
| Säilytystilat | Lämmin kerrostasovarasto 5,5 m². |
| Näkymät | Kylpyhuoneen 7 m² parveke etelään ja olohuoneen 15 m² parveke länsi-pohjoinen. Parvekkeen pinnoitteena komposiittilauta. |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekkeen lamelliverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Modena, Tampere |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen / 010 271 6308 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 7 124,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 66 304,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.12.2078 |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokouksessa todettu, että taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä viisivuotissuunnitelmaan kirjattavia kunnossapitotarpeita. Yhtiössä suoritetaan vuosittain tarvittavat huolto- ja korjaustoimet. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Ulko-ovien lukot muunnettu sähköisiksi. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 E-luku: 85. Voimassa 30.11.2030 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmön jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto Kaapeli-tv, laajakaista. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiössä 5 varastoa erillisinä osakkeina. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autohallipaikkoja vuokrattavissa pihapiirissä sijaitsevasta parkkihallista P-Kaupista, sopimuspysäköinti 107 € / kk. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, kk, kph/wc, lasit.p
Laalahdenkatu 26,
Ruotula, Tampere
135 000 €
43 m2 v. 1966
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, p
Tesomajärvenkatu 18,
Tesoma, Tampere
79 000 €
57,4 m2 v. 1968
Omakotitalo
4h, k, s, ph, 2 x askarteluhuone
Taipaleentie 15,
Rämsöö, Vesilahti
125 000 €
106 m2 v. 1991Ota yhteyttä kohteen välittäjään