1 / 29
Rivitalo 3h, k, kph, s, tkh, 2x erill.wc, 2x vh, parv, ter, var, ak

Possilankatu 49,
Lintulampi, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

90 m2 / 90 m2

Rakennusvuosi

1980

Todella suositulta Lintulammen asuinalueelta toimiva pohjainen rivitalo kolmio!

Sisääntulokerroksessa on siisti keittiö ja tilava olohuone, josta avautuu koko asunnon levyinen parveke. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, pesutilat ja sauna sekä extratilana takkahuone. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Parveke ja takapiha avautuvat pohjoisen suuntaan. Myös asunnon edessä on pieni suojaisa piha-alue. Säilytystilaa on runsaasti! Kaksi vaatehuonetta, paljon kaapistoja ja aivan ulko-oven edessä ulkovarasto. Asunnon käytössä on autokatospaikka.

Asunto Oy Linturinne on vuonna 1980 valmistunut rivitaloyhtiö. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiötä on hoidettu todella hyvin.

Yhtiö sijaitsee Lielahden palveluiden äärellä. Sekä koulu että päiväkodit ovat turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristöstä löytyy niin uimarannat kuin mahtavat kävelypolut.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20431537
    SijaintiTampere, Lintulampi
    Possilankatu 49
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, tkh, 2x erill.wc, 2x vh, parv, ter, var, ak
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala90,0 m2
    Kokonaispinta-ala90,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Takkahuone on laskettu asuintilojen pinta-aloihin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h + k
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023 Erilliset wc:t.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta174 888,01 €
    Velkaosuus4 111,99 €
    Rahoitusvastike70,20 € / kk
    Hoitovastike445,50 € / kk
    Yhtiövastike515,70 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, josta käynti myös takapihan puolen parvekkeelle. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapettia.
    MakuuhuoneKaksi todella tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapettia.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna. Varustus: sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: pohjoinen
    Muut tilatTerassi
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet osissa ikkunoista, markiisi, verhokiskot ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linturinne
    IsännöitsijäLännen isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 651,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta (tai jopa 2024) 2026 käyttövesiputkiremontti mahdollinen suunnittelu (huoneistokohtaiset vesimittarit) 2027 kattojen kuntotarkastus 2028 mahdollinen käyttövesiputkiremontti toteutus ja talojen välisten lämmitysputkien uusinta Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja G-taloissa. Parvekkeiden lattialautojen huoltokäsittely. Ikkunoiden ja ulko-ovien säädöt tarvittaessa, ikkunoiden uusinta. Katon tarkastukset. Huoneistojen märkätilat osakas muutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 0-2 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus tarvittaessa ja termostaattien uusinta. Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastukset, (taloyhtiö maksaa lattiakaivon uusinnan osakasmuutostyön yhteydessä). Poistoilmakoneiden uusintaa, jos rikkoontuu, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1985 Rakennusten vihreät vuorilaudat ja autokatokset maalattu 1986 Asuntojen lämpövuotojen tiivistäminen 1988 Pihan asfaltoiminen 1991 Vesikatteiden uusinta 1992 Ajotie Possilankadulta autokatoksille kunnostettu 1994 Autokatoksille valaistuksen lisääminen 1996 Kaukolämpöön liittyminen (24.5.1996) 1997 Lämpöpattereihin termostaatit 1998 IV-laite korjuksia 1999 Saunaosastoissa korjauksia/ 8 saunaa, LVI-korjauksia 2000 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia 2001 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia, sähkötöitä 2002 Pihojen väliaidat uusittu 2003 Parvekekaiteet 2003 Takapihojen huoneistojen väliset aidat uusittu 2004 Lukkojen uusinta 2004 Autokatosten / jätekatoksen paneloinnit uusittu (talkoilla) 2005-2007 Julkisivun puuosat uusittu (talkoilla) 2005 Pihateiden ja niiden betonisten vesikourujen kunnostaminen 2005 Vesikatteiden uusinta, varastot 2006 Vesikatteiden uusinta, talot 2009 Parvekekorjaukset 2010 Markiisien asennus osakas hankintana 2011 Autokatosten korjaus 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli) 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset 2014 llmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus 2016 Ovien uusiminen, lukkojen uusiminen / Abloy Sento, 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 2017 Pihatien asfaltointi 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34 ja F 27 ovilehti karmeineen 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen numerovalaisimien asennus 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa (vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) 2021 Ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys). 2022 Lämmönjakopaketti uusittu 2023 D20 sisäilmakorjaukset, G34 raitisilmaventtiili 2023 E22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 158
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Kullekin asunnolle kuuluu yksi autopaikka.
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 17.9.2024 klo 17:00
    Omakotitalo 6h, k, s, kph, khh, th, at, var/ 2h, kk, kph

    Aholankatu 18,
    Tasanne, Tampere

    319 000 €

     166 m2 v. 1981
    Omakotitalo 5h, k, khh, 3xkph, s, 4xwc, harrastetilaa, autokatos, varasto

    Jäkäläkatu 29,
    Hallila, Tampere

    595 000 €

     186,4 m2 v. 1996
    Erillistalo 4h, k, kph, s, pkh, 2wc, vh, eteisaula ja 2var

    Hunninsuonkatu 3,
    Pappila, Tampere

    269 000 €

     116,5 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo