1 / 21
Rivitalo 3h, k, kph, s, khh, erill.wc, 2xvh, ak, var, lasit.ter.

Kölikatu 2,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

81,5 m2 / 81,5 m2

Rakennusvuosi

1982

Tampereen Reuharinniemestä, aivan Näsijärven rantamaisemista todella hieno paritaloasunto!

Huoneisto sijaitsee todella rauhallisella pientaloalueella, luonnon ympäröimänä ja Näsijärven läheisyydessä. Kuitenkin myös palvelut ovat taloyhtiön lähellä. Sen lisäksi että alue on erityisen viihtyisä, on sieltä todella hyvät liikenneyhteydet eikä tulevalle ratikallekaan ole pitkä matka.

Pinnoiltaan koti on todella siistissä kunnossa, eikä se vaadi mitään välitöntä remonttia. Asuntoa on remontoitu viime vuosina kauttaaltaan ja se on muuttovalmis.

Pohjaratkaisu on toimiva pienelle perhelle tai pariskunnalle. Olohuoneen korkea huonekorkeus tekee siitä tilavamman tuntuisen ja laajat ikkunapinnat tuovat paljon luonnonvaloa tilaan. Luonnovaloa on korostettu asunnossa esimerkiksi keittiössä kattoikkunan avulla. Keittiö on U-mallinen, jossa on lisäksi vielä yhden seinän mitalta kaapistoja, eli säilytystilaa on siis runsaasti. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokapöytä. Mukavana ja arkea helpottavana lisänä on toimiva kodinhoitohuone, josta on käynti pesutiloihin ja saunaan. Kodin kahdessa makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa kalusteille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc!

Piha on helppohoitonen ja takapihan terassi on kauttaaltaan lasitettu. Etupihalla on varasto sekä autokatos.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20533133
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Kölikatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, khh, erill.wc, 2xvh, ak, var, lasit.ter.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala81,5 m2
    Kokonaispinta-ala81,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontitLasitettu terassi 2016, joka on huollettu laajamittaisesti vuonna 2022. Ilmalämpöpumppu 2016, joka on huollettu laajamittaisesti vuonna 2022. Tv-pistorastiat lisätty molempiin makuuhuoneisiin vuonna 2022. Asunnon pistorasiat uusittu 2020-2022. Sähköauton latauspisto 2021. Olohuoneen ja makuuhuoneet seinät maalattu 2022.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim 1 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Hoitovastike144,00 € / kk
    Yhtiövastike144,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 30,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Sähkönkulutus vuonna 2023: n. 8800 kWh / 2 hlön talous ( sisältäen lämmitys- ja taloussähkön).

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneen huonekorkeus tuo tilaan todella paljon tilantuntua ja isot ikkunat tekevät siitä todella valoisan. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta joihin molempiin mahtuu hyvin kalusteet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
    KodinhoitohuoneTodella toimiva kodinhoitotila, josta käynti pesutiloihin. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, naulakko, kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTilava sauna, jossa juuri uusittu seinäpaneelit sekä eristys. Varustus: Heti valmis sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    Muut tilatLasitettu terassi
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, naulakko, sälekaihtimet, sateellittiantenni, lämminvesivaraaja ja verhokiskot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reuharinniemi
    IsännöitsijäIsännöintitoimisto Stenroth Oy / Kuokkamaantie 4 B, 33800 Tampere / Arto Stenroth / puh 0400 734 979 / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala12 697,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoPulpetti- tasakatto
    KateMineriittilevy ja huopa
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely 2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin 2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan 2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla 2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen 2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen
    Tehdyt korjaukset ja remontitTähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta: 2015 Kylpyhuone ja wc 2016 Kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset 2017 Eristyssaneeraus - A2 SAUNA: taloyhtiön perustaso (osakkaan pyynnöstä ilman suojakäsittelyä 2020 sähkölämmittimien vaihto 2021 Sähköauton latausasema - taloyhtiön pilottina 2022 Vanhojen kodinkoneiden päivittäminen, lisätty puuttuvat tv-pistokkeet, takapiha aidattu Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1993 vesikaton huopa uusittu 1994 pergolat ja väliaidat uusittu 1995 ulko-ovien korjaus 1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus 2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2007 ikkunoiden kunnostus 2008 kuntoarvion laatiminen 2009-2015 runkokorjaukset 2009-2016 kantavat seinät 2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti 2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi 2015 autokatosten syöksytorvet 2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon 2016 ikkunapeltien uusiminen 2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D) 2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus 2018 autokatosten vesikattojen saneeraus 2018 viistokattojen vesikattosaneeraus 2019 leikkikentän uusinta 2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella 2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista 2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt 2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta 2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 409
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto. Kaapeli-TV, valokuitu DNA 100/50. Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle.
    AutopaikkaAutokatospaikka asunnon edessä.

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

    Koivistontie 38,
    Koivistonkylä, Tampere

    338 000 €

     165 m2 v. 1949
    Omakotitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, autotalli.

    Tapiolankatu 1,
    Kiviniemi, Ikaalinen

    85 000 €

     67 m2 v. 1988
    Omakotitalo 4h, avok, khh, kph/s, erill.wc x2, vh x2, lasit. terassi, ak

    Mesirinne 6,
    Kulju, Lempäälä

    449 000 €

     145 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo