1 / 27
Paritalo 3h, k, rt, kph, s, khh, erill.wc, 2x vh, ak, var, ter

Kölikatu 2,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

249 000 €

Pinta-ala

81,5 m2 / 81,5 m2

Rakennusvuosi

1982

Tampereen Reuharinniemestä, aivan Näsijärven rantamaisemista todella hieno paritaloasunto!

Huoneisto sijaitsee todella rauhallisella pientaloalueella, luonnon ympäröimänä ja Näsijärven läheisyydessä jossa myös palvelut ovat lähellä. Sen lisäksi että alue on erityisen viihtyisä, on sieltä todella hyvät liikenneyhteydet eikä tulevalle ratikallekaan ole pitkä matka.

Pinnoiltaan koti on todella siistissä kunnossa ja asunto onkin remontoitu viime vuosina kauttaaltaan ja se on muuttovalmis!

Pohjaratkaisu on toimiva pienelle perhelle tai pariskunnalle. Olohuoneen korkea huonekorkeus tekee siitä tilavamman tuntuisen ja laajat ikkunapinnat tuovat paljon luonnonvaloa tilaan. Luonnovaloa on korostettu asunnossa esimerkiksi keittiössä kattoikkunan avulla. Keittiö on U-mallinen, jossa on lisäksi vielä yhden seinän mitalta kaapistoja, eli säilytystilaa on siis runsaasti. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokapöytä. Mukavana ja arkea helpottavana lisänä on toimiva kodinhoitohuone, josta on käynti pesutiloihin ja saunaan. Kodin kahdessa makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa kalusteille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc!

Asunnon edessä on varasto sekä autokatos.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21989950
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Kölikatu 2
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, rt, kph, s, khh, erill.wc, 2x vh, ak, var, ter
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala81,5 m2
    Kokonaispinta-ala81,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Vapautuu01.03.2025 mennessä.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta249 000,00 €
    Myyntihinta229 115,10 €
    Velkaosuus19 884,90 €
    Rahoitusvastike270,00 € / kk
    Hoitovastike144,00 € / kk
    Yhtiövastike414,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 32,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Sähkönkulutus noin 14.000 kWh/ vuosi ( 3 henkinen perhe, sisältäen noin 2500 kWh hybridiauton latauaksen).

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella valoisa olohuone. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneErillinen ja tilava kodinhoitohuone jossa on hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Varustus: kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteä valaisin ja vesipiste. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
    Saunan kuvausSaunassa on siistikuntoiset lauteet. Varustus: lauteet, sähkökiuas ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    Muut tilatTerassi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneen rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reuharinniemi
    IsännöitsijäIsännöintitoimisto Stenroth Oy Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere Arto Stenroth, puh 0400 734 979 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala12 697,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoPulpetti- ja tasakatto
    KateMineriittilevy ja huopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla. 2024 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan. 2024 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten korjaukset havaintojen mukaan. 2024 tietojärjestelmä muutetaan vastuunjaon mukaiseksi yhtiökokouksen päätöksellä. 2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen. 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle. 2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen, ilmastointiputkien nuohous.
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistoon tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 putkirikon aiheuttaman kosteusvaurion korjaukset. 2017-11 Saunan kattopaneloinnit erityissaneerauksen yhteydessä - taloyhtiön perustaso. 2016 Hankittu kääntönuppi huoneiston ulko-oveen, kunnossapitovastuu taloyhtiöllä. 2018 Osakasmuutostyönä ilmalämpöpumpun asentaminen, ylläpito- asennus- ja huoltokustannukset osakkaalla. 2019 Huoneiston ulko-oven lukosto (avainpesä, lukkorunko ja painike) on taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja kuuluu taloyhtiön lukostosarjaan. 2019 Osakasmuutostyönä ulkoterassi, osakkaan kunnossapito ja ylläpitovastuulla. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1993 vesikaton huopa uusittu 1994 pergolat ja väliaidat uusittu 1995 ulko-ovien korjaus 1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus 2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2007 ikkunoiden kunnostus 2008 kuntoarvion laatiminen 2009-2015 runkokorjaukset 2009-2016 kantavat seinät 2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti 2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi 2015 autokatosten syöksytorvet 2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon 2016 ikkunapeltien uusiminen 2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D) 2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus 2018 autokatosten vesikattojen saneeraus 2018 viistokattojen vesikattosaneeraus 2019 leikkikentän uusinta 2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella 2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista 2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt 2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta 2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita) 2023 julkisivun puuosien korjauksia ja korjausmaalauksia
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 409
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli TV, Valokuitu, DNA 100/50. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto.
    AutopaikkaUlkoautopaikat vapaassa käytössä taloyhtiössä, myös vieras

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p

    Papinkatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    389 000 €

     76 m2 v. 2006
    Kerrostalo 4h, k, s, kph, 2xwc, vh, 2xp

    Mariankatu 31,
    Pyynikki, Tampere

    638 000 €

     156,5 m2 v. 1958
    Näyttö: 24.11.2024 klo 12:00
    Kerrostalo 2h, avok, sauna/kylpyh./wc, lasit.p.

    Kohmankaari 23,
    Ristimäki, Tampere

    145 000 €

     52,5 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo