1 / 16
Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, lasit.p

Laalahdenkatu 26,
Ruotula, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

43 m2 / 43 m2

Rakennusvuosi

1966

Laalahdenkadulta, Tampereen Ruotulasta todella UPEA kaksio!

Tämä asunto on remontoitu todella hyvällä maulla, se on kodikas ja samalla myös moderni. Pohjaratkaisu asunnossa on lisäksi toimiva. Talon rakentamisen aikakaudelle tyypillisten isojen huoneiden kalustaminen on helppoa! Toisaalta kompaktiin keittiöön on saatu mahtumaan hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on pinnoiltaan siistit ja tyylikkäät laatoitukset. Lisäksi huoneistolla on myös lasitettu parveke. Asunnossa remontti on toteutettu erittäin huolellisesti ja laadukkailla materiaaleilla, joten tässä kodissa viihtyy varmasti!

Ruotulan asuinalue sopii liikkuvalle ihmiselle, ympäriltä löytyy Tampereen alueen parhaat ulkoilumahdollisuudet, lisäksi hiihtoladut, golf-kenttä ja tenniskeskus ovat aivan vieressä. Lähikauppaan ja ratikalle matkaa on 1,4 km. Myös liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21362461
    SijaintiTampere, Ruotula
    Laalahdenkatu 26
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph/wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala43,0 m2
    Kokonaispinta-ala43,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+p.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Keittiöremontti, lattiat vaihdettu, seinäpinnat maalattu 2021.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim 1 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta135 000,00 €
    Hoitovastike205,22 € / kk
    Yhtiövastike205,22 € / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutopistokepaikka: 15,00 €/kk.
    Autotalli: 40,00 €/kk.
    Sisätilalämmitin: 5,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone jossa on hyvin tilaa kalusteille, ruokapöydälle ja vaikka vielä työpisteelle. Kalanruoto parketti, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja kaapistot. Kalanruoto parketti, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, pimennysverhot, verhokiskot

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Ruotulan Säppi
    IsännöitsijäSuomen Talo-opas / Janne Meskanen / 040 6840 860
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala22 393,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra23 848,52 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy27.02.2025
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha-alueen asfaltointi. Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus (Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella ratkaistaan kunnostustapa). Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet sisältyy julkisivun korjaukseen. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen). Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä.
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihan päällystys ja lukot 1989. Ikkunat ja parvekeovet 1992. Ulko-ovet 1994. Kaukolämpöliittymä 1995. Sokkelimaalaus 1996. Ulkovaipan kuntotutkimus 1998. Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999. Viemärinpuhdistukset 2000. Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000. Patteriventtiilien uusiminen 2006. Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Putkiremontti 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012. Lukkojen uusiminen 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017. Talon 6 huippuimurin vaihto 2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018. Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018. Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020. C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021. Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021. Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022. Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023. Kattojen huoltomaalaus 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 150
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiön laajakaista talokuitu 50M/50M. Kaapeli-TV DNA Welho. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot. Taloyhtiössä otettu käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi.
    AutopaikkaAutopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill. wc, p, terassi, var, at

    Lauttatie 11,
    Eerola, Valkeakoski

    99 000 €

     79 m2 v. 1990
    Kerrostalo 3-4h, k, kph, wc, lasit.p

    Niemikatu 2,
    Amuri, Tampere

    359 000 €

     89 m2 v. 1973
    Kerrostalo 4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var.

    Kuntokatu 11,
    Kauppi, Tampere

    649 000 €

     137 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo