1 / 29
Omakotitalo 4h, k, tkh, khh, kph, s, erill.wc, var/askarteluh.

Muotialantie 13,
Nekala , Tampere

Velaton hinta

249 000 €

Pinta-ala

102 m2 / 169,5 m2

Rakennusvuosi

1945

Kodikas omakotitalo Tampereen Nekalassa odottaa uusia asukkaita.

KUNTOKARTOITUS tehty: 04.11.2024

Rakennus on alunperin rakennettu vuonna 1945, mutta sitä on laajennettu vuonna 2012. Asuinrakennus ensimmäisessä kerroksessa on varsinaiset asuintilat, jotka soveltuvat mainiosti perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu. Olohuone tarjoaa hyvät puitteet mukavaan arkeen ja yhdessäoloon. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia.

Kellarikerroksessa sijaitsevat takkahuone, kodinhoitohuone, saunaosasto sekä varasto/askartelutila. Tasamaatontti on erittäin viihtyisä ja suojaisa. Pihassa on tilaa useammalle autolle sekä lasten leikeille ja puutarhan hoidolle. Lähistöltä löytyy puistoja ulkoiluun, hyvät lähipalvelut sekä toimivat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Kai Lassila
0400 861 777
[email protected]
Seuraava näyttö:

24.11.2024 klo 14:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Lassila

KiAT
kai.lassila@muutoslkv.fi
0400 861 777
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21798887
    SijaintiTampere, Nekala
    Muotialantie 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, tkh, khh, kph, s, erill.wc, var/askarteluh.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala102,0 m2
    Muut tilat67,5 m2
    Kokonaispinta-ala169,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 93 m², kerrosala asunto 105 m² ja kerrosala taloustilat 9 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat: 1. kerros, kuisti ja kellarikerroksesta khh, kph ja s. Muihin tiloihin on laskettu takkahuone, varasto/askarteluhuone ja puuliiteri/varasto.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1945
    Käyttöönottovuosi1945
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 runkovesiputki uusittu 2016 tiilikate uusittu 2013 lämminvesivaraajan vastus uusittu 2012 asuinrakennuksen laajennus 2012 putkistoa uusittu osittain, viemärit uusittu, salaojat uusittu, vesipumppu 2012 laajennuksen ikkunat 2012 laajennuksen patolevyt 2012 keittiön kodinkoneita uusittu 1995 vanhan puolen patolevyt 1995 vanhan puolen ikkunat
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta249 000,00 €
    Myyntihinta249 000,00 €
    Kiinteistövero374,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 20 000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan, bio ollut noin 9,90 €/3kk ja jätesäiliö noin 39,20 €/3kk. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuoneessa seinäpinnat: maalattu, lattiapinnat: parketti. Askarteluhuoneessa seinäpinnat: maalattu/puu, lattiapinnat: laminaatti.
    KeittiöSeinät: kaakeli, tapetti
    Lattia: vinyylikorkki
    OlohuoneSeinät: tapetti, puolipaneeli
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, puu, tapetti
    Lattia: lauta, vinyyli
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, pakastekaappi, kaapistot, työtaso. Seinäpinnat: rakennelevy.
    Saunan kuvausLattialämmitys osassa saunaa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, takka, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, markiisi, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, pihakeinu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala682,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 032,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2033
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaAsemakaavan mukainen asuinrakennuksen sallittu kerrosala 90 m² ja talousrakennuksen sallittu kerrosala 25 m². Rakennusluvan mukainen käytetty kerrosala 105 + 9 m².
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, vh

    Junatie 35,
    Vatiala, Kangasala

    268 000 €

     70,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 3h, k, s, kph/wc, lasit.p

    Kalevan puistotie 24,
    Tammela, Tampere

    389 000 €

     62 m2 v. 2023
    Omakotitalo 6h, rt, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, arkiet., vh, 3var, lasi.terassi, ak

    Rautalepänkatu 12,
    Vuores, Tampere

    749 000 €

     212,9 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila