1 / 17
Kerrostalo 2h, kk

Mätäsperä 8,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

84 000 €

Pinta-ala

38 m2 / 38 m2

Rakennusvuosi

1948

Tämä remonttikohde sijaitsee Tampereen halutulla Viinikan alueella. 38m2 kaksio on osa 1948 valmistunutta rakennusta, joka huokuu aikakauden charmia. Vaikka asunnon kunto on välttävä, tarjoaa se oivan mahdollisuuden remontoida ja tehdä siitä juuri oman näköinen koti.

Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja ikkunoiden uusiminen. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä

Viinikka tunnetaan vehreistä puistoista ja yhteisöllisestä tunnelmasta, ja se on suosittu asuinalue niin nuorten kuin vanhempienkin asukkaiden keskuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja mennään tutustumaan kohteeseen.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Vaine

Asuntomyyjä
kai.vaine@muutoslkv.fi
0505211378
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80521163
    SijaintiTampere, Viinikka
    Mätäsperä 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala38,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala38,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta84 000,00 €
    Myyntihinta67 420,17 €
    Velkaosuus16 579,83 €
    Rahoitusvastike113,03 € / kk
    Hoitovastike234,95 € / kk
    Yhtiövastike347,98 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoVälttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön varusteetJääkaappi, uuni ja liesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja bidee-suihku

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Lempääläntien Neloset
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala5 455,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra12 251,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2046
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiili/pelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2029 Märkätilojen kuntokartoitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Vesikatot ja ikkunat uusittu 1999 Vesijohdot, viemärit ja sähköjohdot uusittu 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2009-2011 Talojen 2, 4, 6 ja 8 tonttijohdot uusittu 2013 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Julkisivuremontti sisältäen pintojen ja sokkelin saneeraus, salaojien uusinta ja vedenpoiston parannus, pihavalaistuksen sekä ikkunoiden uusinnan sekä lämmöneristyksen lisäyksen. Katon rikkinäisten tiilien uusiminen, katon puhdistus sekä uudelleenpinnoitus. 2021 IV-nuohous ja säätö (10-vuoden välein) 2022 Taloyhtiön omistuksessa olevan huoneiston (A2) märkätilasaneeraus 2023 Grillialueen ehostus 2023 Piipunhattujen sekä lintuverkkojen asennus 2023 Sisäilmatutkimus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Märkätilasaneeraukset suoritettu loppuun kuntokartoituksen mukaisesti 2025 Taloyhtiön yleisten saunatilojen 2 kpl kunnostus 2025 Palovaroittimien ja paristojen hankinta sekä asennus 2025 Vesikattojen tarkastus kiinteistön katoille ja yläpohjiin 2026 Kiinteistön kattojen ja yläpohjien tarkastusraportin mukaiset työt
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetKaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat

    Kurjenkuja 3b,
    Viinikka, Tampere

    229 000 €

     70 m2 v. 1929
    Rivitalo 4h, avok, kph/khh, s, erillis wc, työh, katettu terassi, autokatos

    Murrontie 2,
    Kulju, Lempäälä

    245 000 €

     103,5 m2 v. 1983
    Näyttö: 23.8.2026 klo 13:30
    Kerrostalo 2H+kt+parvi+parveke

    Tesomankuja 6,
    Tesoma, Tampere

    169 000 €

     36,5 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Vaine