1 / 26
Paritalo 4h, k, kph / khh, 2erill.wc, vh, p, ter, ak

Lohkaretie 4,
Mäkkylänrinne, Ylöjärvi

Velaton hinta

289 000 €

Pinta-ala

101 m2 / 101 m2

Rakennusvuosi

2007

Nyt myyntiin käytännöllinen paritaloasunto hyvältä sijainnilta!

Asunto on sisustettu vaaleilla pinnoilla ja on kauniin valoisa.
Alakerroksessa on keittiö, ruokailutila ja olohuone. Olohuoneesta on käynti terassille sekä takapihalle, jossa voit nauttia vaikka kupposellisen kahvia. Säilytystilaa löytyy omasta ulkovarastosta, sekä eteisten kaapeista, jonka vastapäätä on erillinen wc.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, sekä kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna. Yläkerran wc on erotettu kodinhoitotilasta erilliseksi.

Asunto Oy Ylöjärven Suvitar on oma tonttinen vuonna 2007 rakennettu yhtiö, joka pitää sisällään 12 rakennusta ja 24 asuntoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja on velaton. Yhtiön talous on ollut tilikauden 2023 aikana hyvä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu autokatos- sekä autopaikka.

Ylöjärven kattavat palvelut ovat vain parin kilometrin etäisyydellä, ja Lielahden palvelut taas vain noin neljän kilometrin päässä. Tampereen keskustaan hurautat omalla autolla vain noin 15minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20225311
    SijaintiYlöjärvi, Mäkkylänrinne
    Lohkaretie 4
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph / khh, 2erill.wc, vh, p, ter, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala101,0 m2
    Kokonaispinta-ala101,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 101 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 4h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    Tehdyt korjaukset ja remontitErilliswc:n asennettu allaskaappi ja pesuallas 03/19 Parketin vaihto hybridilattiaan ja eteisen laatoituksen vaihtaminen 09/21. 2023 kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. Pintamaalauksia 2021, keittiön kylmälaitteet uusittu 2023.
    VapautuuSopimuksen mukaan mutta mielellään esimerkiksi 30.11.2024
    Vapautuu30.11.2024
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta289 000,00 €
    Myyntihinta289 000,00 €
    Hoitovastike328,25 € / kk
    Yhtiövastike328,25 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHallituksella on valtuus 1kk:n hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.
    Vesimaksu16 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko on 16€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: muu
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneLattiamateriaali on hybridilattia.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: muu
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: lounas
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Terassi, Vaatehuone
    SäilytystilatAunnon edessä oleva ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylöjärven Suvitar
    IsännöitsijäLännen kiinteistöpalvelu, Sakari Sillanpää, 050 572 4622
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen kiinteistöpalvelu
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala12 771,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakkavaraus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLeikki- ja oleskelupihan kunnostus talkoovoimin. Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. Patteriventtiileiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus. Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Iv nuohous, säätö ja laitehuollot. Esiselvitys lämpöpumppuun siirtymiselle.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnosaspitotarveselvityksen mukaan: 2022 Kuntoarvion päivitys 2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2017 Puuosien huoltomaalaus 2017 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein) 2015 Käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili 2015 Päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet 2015 Ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia 2015 Leikkialueen turvahiekan täydennys 2015 Peruskuntoarvion laadinta 2012 Radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö) 2012 Elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 135
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja auton säilytyksestäToteutettuja autopaikkoja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 53kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Kalevan puistotie 24,
    Tammela, Tampere

    292 000 €

     47,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 4h, k, kph, wc, vh, las.p

    Kohmankaari 18,
    Tesoma, Tampere

    119 000 €

     78,5 m2 v. 1964
    Näyttö: 20.10.2024 klo 16:00
    Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, las.terassi, ulkovarasto

    Vilhelminkuja 6,
    Vuores, Tampere

    312 000 €

     84 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen