1 / 33
Omakotitalo 4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var

Kivikkotie 6,
Ruutana, Kangasala

Velaton hinta

265 000 €

Pinta-ala

105 m2 / 155 m2

Rakennusvuosi

1953

Erinomaisella sijainnilla Ruutanasta nyt myynnissä ihana muuttovalmis koti omalla 1146 m2:n kulmatontilla!

Tätä alunperin vuonna 1952 rakennettua taloa on todella kattavasti ja tyylikkäästi remontoitu vuosina 2008-2022. Kaikki sisätilat on läpikäyty samoin kuin julkisivu, katto, putket ja viemärit, salaojat, sähköt jne. Sisääntulokerroksessa on kuistin lisäksi tilavat keittiö ja olohuone, wc suihkulla sekä yksi makuuhuone. Yläkerrasta löytyy aulatila sekä kaksi makuuhuonetta, joista toinen niin tilava että siitä voisi erottaa yhden huoneen lisää. Alakerrassa sijaisevat tyylikäs saunaosasto, kodinhoitotilat, varasto ja harrastehuone.

Lämmitysmuotona on huoleton sähkö ja sen lisäksi kaksi kaunista varaavaa kaakeliuunia ja kaksi ilmalämpöpumppua. Pihapiirissä on kahden auton katos ja varasto sekä patio ja grillikatos terasseineen. Sijainti on mitä mainioin koulun, päiväkodin, kaupan ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, joten tässä on unelmakoti lapsiperheelle!


OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Seuraava näyttö:

20.10.2024 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21739410
    SijaintiKangasala, Ruutana
    Kivikkotie 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala105,0 m2
    Muut tilat50,0 m2
    Kokonaispinta-ala155,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen autokatoksen kerrosala 72 m2. Asuintilojen pinta-ala on arvio asuinrakennuksen tiloista. Talossa on täysin asuinkäytössä olevaa tilaa keskikerroksessa n. 70 m2. Yläkerrassa lattiapinta-alaa n. 35 m2 (osin matalaa tilaa). Kellarikerroksessa lattiapinta-alaa n. 50 m2 (ikkunapinta-ala ei riitä asuinpinta-alan määritelmään). Pinta-alat ovat karkeita arvioita ja ostajalle suositellaan kohteen tarkastusmittauttamista, koska kohteen pinta-aloista ei saada tarkkoja tietoja.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1953
    Käyttöönottovuosi1953
    Tehdyt korjaukset ja remontitSadevesi- ja salaojajärjestelmät kaivettu 2006. Ikkunat uusittu 2007-2011. Viemäröinnit, käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja (300 1) uusittu 2008. Keittiötasot, kodinkoneet ja kaapistot uusittu 2008. Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone uusittu 2008. Sähköt uusittu 2008-2011. Asuinrakennuksen katto uusittu 2009. Kellarikerrokseen rakennettu huone 2012. Alakertaan vievät portaat rakennettu kokonaan uudelleen 2012. Talon ulkokuori uusittu 2012. Ulkovarasto rakennettu 2012. Talon toisen sisäänkäynnin katos sekä portaat uusittu 2012. Terassi rakennettu 2012. WC laajennettu ja uusittu (lisätty suihkutila) 2013. Pintoja uusittu kattavasti 2008-2013. Patio tehty keväällä 2020. Yläkerta remontoitu sähköineen keväällä 2022. Salaojat huuhdeltu ja kuvattu 10/2024.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta265 000,00 €
    Myyntihinta265 000,00 €
    Kiinteistövero235,40 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkuluts noin 24000 kWh/vuosi sisältää 4 hengen käyttösähkön ja lämmityksen.
    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLaminaattilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät maali/tapetti.
    Saunan kuvausVarustelu: sähkökiuas, ikkuna ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu.
    SäilytystilatKiinteät kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 146,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki
    VesijohtoLisäksi tontilla kaivo, josta sähköpumpulla kasteluvettä.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukaisen tehokkuusluvun (0,25) mukainen kokonaisrakennusoikeus n. 287 m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei voida määritellä, koska kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tarkat pinta-alat eivät ole tiedossa.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKosteissa tiloissa koneellinen poistoilmanvaihto

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market n. 300 m
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 500 m
    KoulutRuutana koulu n. 1,5 km
    PäiväkoditLähin n. 1 km

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 20.10.2024 klo 16:00
    Paritalo 3 h, k, rt, kph, s, khh, 2wc, vh

    Täpläkehrääjä 2,
    Takamaa, Pirkkala

    268 000 €

     79 m2 v. 2005
    Omakotitalo 3-4h, kph/khh, s, erill.wc, harrastehuone, terassi

    Suomalankatu 13,
    Janka, Tampere

    385 000 €

     118 m2 v. 1983
    Omakotitalo 4h,k, ph, s, kph, khh, wc, at, var, tekn.tila

    Kalkunkulma 17,
    Kalkku, Tampere

    490 000 €

     135,7 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen