1 / 19
Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, p

Uudenkylänkatu 6,
Hakametsä, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

57 m2 / 57 m2

Rakennusvuosi

1970

Tarjolla huippukohde aivan Hakametsän sydämestä. Tämä laadukkaasti saneerattu asunto on todellinen tilaihme. Asunto on täysin remontoitu laadukkailla ja skandinaavisen vaaleilla materiaaleilla. Kodin sydän on olohuoneen yhteydessä oleva tilava avokeittiö. Lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä lasitettu iso parveke.
Sijainti on loistava. Arjen peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Samoin päiväkoti, koulu ja tuleva Hakametsän Sportcampus ja Tampereen paras koirapuisto.
Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Sekä bussilinjat, että ratikka lähellä.
Tule ihastumaan tähän pienen perheen toivekotiin.
Yhtiö on omatonttinen ja hyvin hoidettu.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Mikael Riippa
0458661351
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mikael Riippa

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
mikael.riippa@muutoslkv.fi
045 866 1351
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20480533
    SijaintiTampere, Hakametsä
    Uudenkylänkatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,0 m2
    Kokonaispinta-ala57,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2+k+p
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1970
    Käyttöönottovuosi1971
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsakkaan muutostyönä laaja saneeraus 2021-2022. Keittiö siirretty olohuoneen puolelle. Vanhaan keittiöön rakennettu makuuhuone. Kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan mm. uudet vesieristeet. Taloyhtiön valvonut työt. Lopputarkastus 28.1.2022 I Timo Antila. Kaupungin rakennuslupa LP-837-2021-05031.
    Vapautuu1.10.2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta199 000,00 €
    Hoitovastike190,90 € / kk
    Yhtiövastike190,90 € / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaAutotallit 41,5€ ja 62 €. Autopaikat 10,5 € ja 17 €. Varastotilat 23-81 €/kk.

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesirnaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitetaan voimassa olevan hinnaston mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Yleiskunto- uudet sähkövedot ja rasiat, samalla tehty valmius ilmalämpöpumpulle - makuuhuoneiden ja wc:n ovet karmeineen uusittu
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    Muuta kauppaan kuuluvaa- uudet makuuhuoneiden ja eteisen PAX kaapistot 10 v takuulla (11-12 2021)

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kokonkelo
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Timo Antila Voimakatu 11, 33100 Tampere 040-7296 250 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTaloyhtiö omistaa 23% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistuosuuden suhteessa. Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 893,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: 2023 Eenergiatodistuksen päivittäminen. Kahden kylmähuoneen poistaminen käytöstä ABC-talossa ja niiden purkaminen betonipinnoille lämpimiksi tiloiksi. Jäljelle jää yksi kylmähuone/talo. Hissien kuntotutkimukset. 2024 Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus. Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon (pelastuslaki). 2025-2027 Kuntotutkimuksien edellyttämiä toimia
    Tehdyt korjaukset ja remontit1990 Vesikaton uusinta + yläpohjan lisäeristäminen 30cm. 1994 C-talon betonielementtien hiekkapuhallus, ohutrappaus, elementtisaumaus ja julkisivun maalaus. 1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta. 1999 Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta. 2002 Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto. Samalla verkoston perussäätö ja termostaattien asentaminen. 2004 D-talon betonielementtien hiekkapuhallus, ohutrappaus, elementtisaumaus ja julkisivun maalaus. D-talon autotallien ovien uusiminen. 2007 D-talon katon vesieristeen uusiminen. 2008 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, antenni- ja laajakaistaverkon rakentaminen, sadevesiviemäröinnin uusiminen, sähköverkon uusiminen ml huoneistojen keittiöt ja kylpyhuoneet, huoneistokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto. 2009 Yleisten tilojen osittainen huoltomaalaus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. IV puhdistus, mittaus ja säätä. Piha-alueen osittainen kunnostus, sisältäen 2 kpl sadevesikaivoja, viemäröinnin ja pihan sorastuksen. Liittyminen kaapeliTV- ja laajakaistaverkkoon. 2013 Huoneistolämpötilojen tarkistusmittaus ja säätä. Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittiin. 2014 Pääovien päälle rakennettiin katokset. 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen (lloq). 2017 D-E-rakennuksen autotallien ovien uusinta. 2018 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen, rakennusten nurkkapeltien uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus katoille. Asuntojen keittiöiden sähköpistorasioiden tarkastuskierros. Maadoittamattomat pistorasiat vaihdettiin uusiin, maadoitettuihin. 2019 llmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätä. 2020 ABC-talon parvekkeiden rännien uusiminen, pyöräsuojan uusi alumiinirunko-ovi, kellarin lattioiden ja seinien maalaukset sekä 3kpl IV­puhaltimien uusiminen. 2021 6kpl sähköautojen hitaita latausasemia pihaan. Muovi- ja kartonkikeräysastioiden hankinta. ABC-talon pyöräsuojan maalauskunnostus ja lattian aukkojen valut. 2023 Hissien kuntotutkimus tehty, hissit elinkaarensa päässä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 146
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. KaapeliTV.
    Autopaikka35 kpl ulkopaikkoja 15 kpl tallipaikkoja Paikkoihin jonotuslista. 25.9. tilanteen mukaan 3 lämpötolpallista paikkaa ja 2 kylmää paikkaa vapaana.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/khh/wc, erill.wc, s, 2vh, parveke, terassi

    Juoksuhaudankatu 2,
    Kalkku, Tampere

    188 000 €

     88,5 m2 v. 2007
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, lasitettu parveke

    Tampellan Esplanadi 7,
    Tampella, Tampere

    285 000 €

     53,5 m2 v. 2009
    Kerrostalo 4-5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2lasit.parv.

    Kortelahdenkatu 2,
    Amuri, Tampere

    528 000 €

     133 m2 v. 1970
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mikael Riippa