Omakotitalo 5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at

Livanvuorentie 31,
Rautasema, Lempäälä

Velaton hinta

519 000 €

Pinta-ala

164 m2 / 188 m2

Rakennusvuosi

2009

Nyt tarjolla hulppeilla tiloilla varustettu iso omakotitalo omasta rauhasta, kuitenkin vain n. 5 min automatkan päästä Ideaparkin kattavista palveluista! Kokonaisuuden kruunaa valtava 142 m2:n autotalli harrastetiloineen.

Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, joista nyt päämakuuhuoneena toimiva tila on muokattu entiseen takkahuoneeseen alakertaan (ei takkaa). Tästä huoneesta on oma uloskäynti, ja se on kivasti erillään yläkerran kolmesta muusta makuuhuoneesta. Kodin sisääntulokerroksena toimivassa alakerrassa on lisäksi toimivat kodinhoitotilat, hienot kylpy- ja saunatilat pukuhuoneineen, sekä upea harrastehuone, joka toimii nyt hulppeana elokuvateatterina. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden lisäksi upealla korkealla viistokatolla kruunatut keittiö- ja olohuonetilat takkoineen. Näkymä kakkoskerroksen olohuoneesta yli oman pihan ympäröiviin metsiin ja peltomaisemiin on henkeä salpaavan hieno! Sykähdyttävä yksityiskohta on myös jo portaikon suuri ikkuna talon takana vihannoivaan metsään. Molemmissa kerroksissa on tietenkin omat wc-tilat, joista yläkerrassa myös kodin toinen suihkutila.

Tämä koti lämpiää maalämmöllä. Muurarin paikalleen muuraama takka täydentää niin lämmitystä kuin luo tunnelmaa yläkertaan. Viilennykseen on käytössä ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Vesi tulee omasta porakaivosta, ja se on tutkittu säännöllisesti hyvälaatuiseksi. Pihalla on myös vanha rengaskaivo, jonka vettä on käytetty pihan kasteluun vesimäärän salliessa.

Tämän jyhkeän talon alakerta ja välipohja ovat kivirakenteisia ja yläkerta puurakenteinen. Autotallirakennus on puurakenteinen, ja rakennettu ns. pitkästä tavarasta. Autotalliin on kahdet nosto-ovet, ja tila riittää autojen säilytyksen lisäksi harrastamiseen ja varastointiin. Tilojen monipuolisuus palvelisi hyvin myös liiketoiminnassa!

Tässä kohteessa myös pihapiiri on hyvin suunniteltu ja rakennettu, ja kokonaisuus onkin viimeistelty ja kutsuva. Tunnelman pääset kokemaan itse ottamalla yhteyttä ja varaamalla yksityisesittelyn.

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21494303
    SijaintiLempäälä, Rautasema
    Livanvuorentie 31
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala164,0 m2
    Muut tilat24,0 m2
    Kokonaispinta-ala188,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 160 m² ja kerrosala 215 m² / 210 (seinät 250 mm). Talousrakennuksen kerrosala 154 m² ja huoneistoala 142 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, yläkerta ja alakerrasta aula, tkh, ph, s, khh, wc. Muihin tiloihin on laskettu harrastustila ja tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Tehdyt korjaukset ja remontitAlakerran takkahuoneesta makuuhuone (ei virallinen makuuhuone) ja pukuhuone, uusia väliseiniä.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta519 000,00 €
    Myyntihinta519 000,00 €
    Kiinteistövero729,80 €/2023
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 20 000 kWh/v.
    Jätevesikaivon tyhjennys n. 250 € kerta/v..
    Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan, noin 120 €/v.
    Tieosuuskunnan tienhoitokulut noin 300 €.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerran makuuhuoneessa (tkh) laattalattia, tehosteseinä sisutuspaneeli. Elokuvahuoneessa (askarteluhuone) tapetti/maalattu seinät, lattia laminaatti. Katossa akustiikkalevyjä.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneKorkeaa tilaa, viistokatto.
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKhh sisäänkäynnin yhteydessä, kaapistot
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatAula, Terassi, Askarteluhuone, Pukuhuone
    SäilytystilatValtava autohallirakennus varastotiloineen, vaja.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen Elfa-järjestelmä

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala5 010,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, kivi
    KattoPulpettikatto
    KateBitumihuopakate
    LämmitysjärjestelmäHyvä
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmalämpöpumppu viilennykseen
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaMyyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. Teetetään myyjän toimesta.
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaLempäälän kunta
    VesijohtoPora- ja pintakaivo
    Muut rakennuksetAutotalli kahdelle autolle, jossa varasto ja harrastetilaa, 142 m².
    Rakennusoikeus, m2500,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaPientalovaltainen asuntoalue. Rakentamismääräykset: Rakentamispaikan vähimmäiskoko on 5000 m². Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m².
    MaastoMetsäinen pihapiiri, rakennetut oleskelu- kulkualueet. Iso hiekkalaatikko ja leikkimökki, sekä keinuteline lapsille, kuuluu. kauppaan.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, oh, takkatila, s, ph/wc, erill.wc

    Vanattarantie 82,
    Vanattara, Lempäälä

    150 000 €

    120 m2
    Omakotitalo 4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var

    Kivikkotie 6,
    Ruutana, Kangasala

    265 000 €

    105 m2 v. 1952
    Kerrostalo 3h, avok., kph/s, vh, lasitettu parveke

    Koelaitoksenkatu 2,
    Ranta-Tampella, Tampere

    445 000 €

    65,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo