1 / 35
Kerrostalo
4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit. parv.
Kuninkaankatu 41,
Keskusta, Tampere
MIELETTÖMÄN HIENOLLA RATINAN SUVANTOON AUKEAVALLA PARVEKENÄKYMÄLLÄ KRUUNATTU NELIKKO-KOTI LAUKONTORIN KUPEESTA!
Tämän kohdin ehdoton helmi sijaintinsa lisäksi on todella upea näkymä Ratinan suvantoon, joka aukeaa aurinkoiselta, lasitetulta parvekkeelta. Vaikka koti on ensimmäisen kerroksen koti ja sijaitsee sisääntulokerroksessa sisäpihan tasalla, parveke on kuitenkin katutasoa korkeammalla rinnesijoittelun ansiosta. Se tekee parvekkeesta yksityisen ja rauhallisen.
Näkymää saa ihailla parvekkeen läpi myös asunnon tilavasta olohuoneesta. Pohjaratkaisu on toimiva, sillä olohuoneeseen mahtuu myös kunnon ruokailutila, ja yhteys viereiseen keittiöön on hyvä aukoitetun seinäratkaisun takia. Valo kulkee asunnossa kauniisti, kun näkymä ja ikkunat aukeavat useaan suuntaan. Päämakuuhuone on hieman kahdesta muusta erillään, ja eteisen säilytystilat ovat hyvät. Asunto on kaikin puolin toimiva ja houkutteleva, ja remontoimalla alkuperäiset keittiön ja kylpyhuoneen kokonaisuus on nostettavissa jopa hulppeaksi!
Asunto Oy Tampereen Actif on valmistunut vuonna 1998 OMALLE TONTILLEEN. Taloyhtiö muodostuu 84:stä asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta, ja se kuuluu KAUKOLÄMPÖverkkoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja koti tästä taloyhtiöstä onkin hyvin haluttu!
Asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös oma AUTOHALLIPAIKKA omina osakkeinaan hintaan 25 000 euroa.
Jos haaveilet asumisesta kaupungin sykkeessä, aamukahveista naapuri-torilla ja rauhoittavasta järvinäkymästä Ratinan isojen tapahtumien polttopisteessä, tässä on koti juuri sinulle!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan kotiin.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Tämän kohdin ehdoton helmi sijaintinsa lisäksi on todella upea näkymä Ratinan suvantoon, joka aukeaa aurinkoiselta, lasitetulta parvekkeelta. Vaikka koti on ensimmäisen kerroksen koti ja sijaitsee sisääntulokerroksessa sisäpihan tasalla, parveke on kuitenkin katutasoa korkeammalla rinnesijoittelun ansiosta. Se tekee parvekkeesta yksityisen ja rauhallisen.
Näkymää saa ihailla parvekkeen läpi myös asunnon tilavasta olohuoneesta. Pohjaratkaisu on toimiva, sillä olohuoneeseen mahtuu myös kunnon ruokailutila, ja yhteys viereiseen keittiöön on hyvä aukoitetun seinäratkaisun takia. Valo kulkee asunnossa kauniisti, kun näkymä ja ikkunat aukeavat useaan suuntaan. Päämakuuhuone on hieman kahdesta muusta erillään, ja eteisen säilytystilat ovat hyvät. Asunto on kaikin puolin toimiva ja houkutteleva, ja remontoimalla alkuperäiset keittiön ja kylpyhuoneen kokonaisuus on nostettavissa jopa hulppeaksi!
Asunto Oy Tampereen Actif on valmistunut vuonna 1998 OMALLE TONTILLEEN. Taloyhtiö muodostuu 84:stä asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta, ja se kuuluu KAUKOLÄMPÖverkkoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja koti tästä taloyhtiöstä onkin hyvin haluttu!
Asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös oma AUTOHALLIPAIKKA omina osakkeinaan hintaan 25 000 euroa.
Jos haaveilet asumisesta kaupungin sykkeessä, aamukahveista naapuri-torilla ja rauhoittavasta järvinäkymästä Ratinan isojen tapahtumien polttopisteessä, tässä on koti juuri sinulle!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan kotiin.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Milla Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20478891 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Kuninkaankatu 41 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit. parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 85,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 85,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 425 000,00 € |
| Myyntihinta | 421 579,56 € |
| Velkaosuus | 3 420,44 € |
| Rahoitusvastike | 129,30 € / kk |
| Hoitovastike | 342,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 471,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennevastike 5,20 €/kk. Varastovuokra 40 €/kk. Autopaikkavuokra 80 €/kk. Autohallivuokra mp 30 €/kk. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Yleisilme siisti, keittiö ja kylpyhuone alkuperäisiä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä hyvät kaappitilat |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi Tasot: laminaatti, metalli Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
| Kylpyhuone | Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: etelä Tyyppi: lasitettu |
| Muut tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Näkymät | Upea näkymä Ratinan suvantoon, katutasoa ylempänä ns. kakkoskerroksen tasalla. |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Actif |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Tero Jarmas Hatanpään valtatie 26. krs, 33100 Tampere Puh. 0207 346 100 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Tammertalkkarit Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 239,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Bitumikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Aidan vaihe 2. pihaportin rakentaminen. 2024 Piip-laitteiston sinkkiputkien uusiminen ja laitteiston täydennys. 2024-2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle. Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 2024-2026 Hissien ohjaus ja sähköjärjestelmien uusiminen 2024-2028 Kulkutunniste ja lukitusjärjestelmän uusiminen. 2024-2029 Märkätilojen vaakaviemärien sukittaminen. 2024-2030 Elementtisaumausten huoltokorjaukset/uusiminen. Betoniosien huoltomaalauksia. 2025-2030 Pihan päällysteen uusinta ja kallistusten korjaus. Isännöitsijätodistuksen mukaan: Elementtisaumojen uusiminen suunniteilla. Toteutus 2024. Toistuva huolto/tarkastus: 2019 Karmien tiivistäminen 2024 Määräaikaistarkastus 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Pihan korjaus -08. Salaojien korjaus -09. Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusinta -10. Pohjaviemärien huuhtelu -11. Ulko-ovien lukkojen sähköistys -12. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta -14. Porraskäytävien maalaus -15. Yhteistilojen valaistuksen uusinta -16. Käyttövesiputkiston kylmän kierron asennus -17. IV-kanavien puhdistus -17. Lämminvesiverkon tasapainotus -19. Patteriverkoston säätö -19. Asfalttipintojen korjauksia -19. Jätehuoneen lattian pinnoitus -19. Ilmanvaihdon säätö -21. Piha-aidan rakentaminen -21. Autohallin holkkalistojen uusinta -22. Kellarikerroksen valurautaviemäreiden sukittaminen -22. Taloautomaatiojärjestelmän uusinta -22. Autohallin, tallien ja pihapaikkojen sähkölatausinfra -23. Palovaroitinjärjelemä pysäköintihalliin -24. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | F2013 E-luku: 204. Voimassa 20.1.2025 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä Tupakkalain (549/2016) mukainen tupakointikielto huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla terasseilla. |
| Autopaikka | Autohallipaikat omina osakkeinaan, pihapaikat yhtiöllä. Myydään autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä omina osakkeinaan hintaan 25 000 €. Pihapaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä autopaikkojen jakoperusteet. Taloyhtiön vieraspaikalla pysäköintiin oikeuttava pysäköintikiekko: Mikäli huoneiston osakkeenomistaja tai hänen valtuutettunsa on kuitannut vieraspaikalla pysäköintiin oikeuttavan taloyhtiön pysäköintikiekon, tulee omistusmuutoksen yhteydessä pysäköintikiekko luovuttaa uudelle osakkeenomistajalle tai palauttaa kiekko isännöitsijän toimistoon. Kadonneen pysäköintikiekon tilalle ei korvauksetta luovuteta uutta pysäköintikiekkoa. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Myydään asunnon kaupan yhteydessä autotallipaikka 25 000 € omina osakkeinaan. |
| Maasto | Taloyhtiön sisäpiha ilta-aurinkoon oleskelualueineen. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, lasit. p
Ranta-Tampellan katu 15,
Ranta-Tampella, Tampere
345 000 €
49,5 m2 v. 2019
Kerrostalo
2h, kk, s, p
Salhojankatu 25,
Tammela, Tampere
285 000 €
45 m2 v. 2023
Rivitalo
4h, k, s, khh/kph/wc, erill.wc, vh, terassi, autokatos, 2var
Arontaustankatu 8,
Holvasti, Tampere
265 000 €
91 m2 v. 2008Ota yhteyttä kohteen välittäjään