1 / 18
Kerrostalo 2h, k, vh, lasitettu parveke

Kavolinkatu 8,
Keskusta, Nokia

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

56,5 m2 / 56,5 m2

Rakennusvuosi

1970

Kodikas kaksio Nokian keskustassa – kaikki palvelut käden ulottuvilla.

Tässä 56,5 neliön ensimmäisen kerroksen kaksiossa yhdistyvät käytännöllisyys ja keskeinen sijainti. Asunto on siistissä kunnossa, odottaen uusia asukkaita. Avara olohuone ja tilava keittiö tarjoavat mukavan ympäristön arkeen ja kodikkaaseen yhdessäoloon. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja mahdollistaa auringon nauttimisen myös viileämpinä päivinä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, mikä takaa asumisen vaivattomuuden tuleviksi vuosiksi. Vastapäätä asuntoa sijaitseva terveyskeskus, sekä vieressä avautuvat Nokian monipuoliset kaupalliset palvelut ja rautatieasema tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan.

Asunto on mitä parhain valinta kenelle tahansa, joka arvostaa elämisen helppoutta ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai kaupunkikotia etsivä, tämä kaksio tarjoaa hyvän kodin keskeiseltä paikalta.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä ja pääset näkemään, kuinka tämä koti voisi sopeutua juuri sinun elämääsi!

Lisätiedot ja esittelyt:
 
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20143476
    SijaintiNokia, Keskusta
    Kavolinkatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, vh, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala56,5 m2
    Kokonaispinta-ala56,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 6
    Rakennusvuosi1970
    Käyttöönottovuosi1970
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta56 958,03 €
    Velkaosuus22 041,97 €
    Rahoitusvastike256,28 € / kk
    Hoitovastike226,98 € / kk
    Yhtiövastike483,26 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu15 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 22 €/kk.
    Autopaikkavuokra 11 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kavolinpuisto
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Ritva Vento Kokkolankatu 4 33300 Tampere 03-31423400 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotNokian Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 244,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: 2026 Rappukäytävien maalaus 2024 Huoneistoulko-ovien korjaus/uusiminen 2023 Viemärien pinnoituksen kuvaus 2025 KaapeliTV ja taloyhtiölaajakaista 2027 Hissien kuntotutkimus Vuosittaiset toimenpiteet: Kiinteistön sisäinen turvallisuustarkastus (turvallisuuskävely) Pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus Katon tarkastus Lämmönjaon katselmus Kunnossapitotarveselvityksen 2024 (vahvistamaton) mukaan: 2024 Viemärien pinnoituksen kuvaus, korvausilman varmistus jokaisessa viemärilinjassa Väestönsuojan tiiveystarkastus, Ilmanvaihdon kartoitus, KaapeliTV ja taloyhtiölaajakaista, Katon PTS 2025 Palovaroitinten uusiminen, Huoneistoulko-ovien korjaus/uusiminen 2026 Rappukäytävien maalaus 2027 Hissien seurantatutkimus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Vesikaton saneeraus 2001 Ikkunoiden uusinta 2004 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Antennijärjestelmän digitalisointi, Sokkelin kunnostus ja maalaus 2007 Autotallirakennuksen katon ja syöksytorvien uusinta 2008 Saunaosaston kunnostus 2009 Porrasulko-ovien uusinta, Autotallirakennuksen maalaus, Kylmiön koneikon uusinta 2010 Huoneistoparvekeovien ja -ikkunoiden sekä tuul. parv. ovien uusinta, Patteri-, linja- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja patteriverk.tasapainotus 2011 Kattoikkunoiden uusinta 2011-12 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2012 Lämmönsiirtimen uusinta 2013 Energiatodistus vuoteen 2023 asti, Perusmuurin vesieristys ja salaojajärjestelmän kunnostus, llmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, viemärien pinnoitus/sukitus ja sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen, porrastasanteiden lattialaattojen uusiminen 2016 Autotallin ovien edestä asfaltin poisto, Antenniin HD-valmius 2017 Sokkelin ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2018 Elementtisaumojen kunnostus 2019 Lukitusuudistus, Autolämmityskoteloiden ja sähkökaapeloinnin uusiminen, Kylmäkellarin käytöstä poisto, Teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7v.) 2020 Ilmanvaihdon suunnittelu, ilmanvaihtokoneen uusiminen, IV-puhdistus ja säätö 2021 Elementtisaumojen korjaus 2023 Huoneistoparvekkeiden korjaus, Energiatodistuksen päivitys, voimassa 26.3.2033 asti.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 166. Voimassa 26.3.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, irtaimistovarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä. Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt. Julkisivun kuntotutkimus 2010: Parvekemaalit sisältävät asbestia. Elementtisaumat sisältävät PCB:tä. Nämä tulee huomioida korjaustöissä ja jätteiden käsittelyssä viranomaismääräysten ja -ohjeiden mukaisesti. Asbestikartoitus tehty 5.3.2012.
    AutopaikkaAutopaikkoja 27 kpl, jaetaan jonotusperiaatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. p

    Jänislahdenkatu 3,
    Lentävänniemi, Tampere

    98 000 €

     57,5 m2 v. 1972
    Kerrostalo 4h, k, kph, khh/wc, s, erill.wc, vh, lasit.parveke

    Haarlankatu 9,
    Onkiniemi, Tampere

    639 000 €

     139,5 m2 v. 2006
    Rivitalo 2h, k, s, vh ( Yhtiöjärj. muk. 2h + k + sauna )

    Kirkkokatu 16,
    Loukonlahti, Pirkkala

    179 000 €

     61,5 m2 v. 1984
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen