1 / 21
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

Kankaantaankatu 29,
Kankaantaka, Nokia

Velaton hinta

97 000 €

Pinta-ala

50,7 m2 / 50,7 m2

Rakennusvuosi

1959

Valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa rauhallista asumista Nokian vehreällä asuinalueella. Tämä 1959 valmistunut kerrostalon ensimmäisen kerroksen asunto pitää sisällään 50.7 neliötä tyylikkäästi uusittua tilaa, ja se sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin pariskunnallekin. Avara keittiö ja olohuone ovat yhdistettyä tilaa. Materiaalit lattiasta keittiöön ja kylpyhuoneeseen on sovitettu tyylikkäästi yhteen luomaan harmonisen kokonaisuuden. Keittiön varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Tilavasta vaatehuoneesta löytyy ratkaisu säilytykseen.

Asunnon sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin palveluidenkin kannalta - alle kilometrin päässä on lähin ruokakauppa ja ulkoilumahdollisuudet mahdollistavat virkistävät lenkit aivan kotiovelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevat remontit on suunniteltu ja raportoitu kauaskantoisesti, mikä tekee asunnosta huolettoman valinnan. Lämpimät, kodikkaat lautalattiat luovat tunnelmaa ja kutsuvat viihtymään.

Tervetuloa tutustumaan!


Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?

www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21083762
    SijaintiNokia, Kankaantaka
    Kankaantaankatu 29
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,7 m2
    Kokonaispinta-ala50,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k Huoneisto A3 sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan P.k. (pohjakerroksessa).
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 4
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiökaapiston uusiminen tehty 06/2018.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta97 000,00 €
    Myyntihinta78 979,49 €
    Velkaosuus18 020,51 €
    Rahoitusvastike262,75 € / kk
    Hoitovastike238,00 € / kk
    Yhtiövastike500,75 € / kk
    Vesimaksu15 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Autopaikka13,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneYhteistä tilaa keittiön kanssa. Maalattu lankkulattia, seinät: maali.
    MakuuhuoneMaalattu lankkulattia, seinät: maali.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Nokian Ilkantie 9
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere Isännöitsijä Maaret Vuorinen 0504626176 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTalo- ja Konepalvelut Sommar Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 305,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarjakattu
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta: Julkisivu- ja ikkunaremontti 2023-2024 Rännikaivojen ja salaojien kunnostaminen 2023-2024 Ulkoportaiden korjaus 2023 Radon-korjaukset 2023-2024 Energiatodistuksen uusinta 2024 Sähkösaneeraus 2029
    Tehdyt korjaukset ja remontitSyksyllä 2022 havaittiin B-portaan sadevesisyöksyn ja rappuaskelman välissä maan katoama, joka on korjattu syksyllä 2023. Asuntojen kylpyhuoneiden remontointi aloitettiin maaliskuussa 2019. Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Tiilikaton uusiminen 2023 Kaukolämpö ja tonttivesijohto uusittu 2006 Kuntoarvio 2008 Putkiremontti: käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden pinnoitus, asuntokohtaiset vesimittarit, käytävien lamppujen uusiminen 2012 llmanvaihtohormistojen puhdistus 2013 Energiatodistus 2014 - 2024 Vaklopalneventtiili käyttöveteen 2014 Paisuntasäiliö 2015 Pysäköintialueen asfalttipainauman korjaus 2016 Autolämmitystolppien uusinta 2018 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2019 Remontoitujen kylpyhuoneiden patteriventtiilit uusittu 2019 19/25 asunnon kylpyhuoneiden uusinta 2020. Taloyhtiösaunan uusinta, talopesulan rakentaminen. Asunnon B 16 sisäilmakorjaus. Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukoston uusinta. Vintille ja kellaritiloihin asennettiin ketjutetut palovaroittimet 2020 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Jätepisteen laajennus ja ehostus. 2021 Lämmitysjärjestelmän kalvopaisuntasäiliön uusiminen 2022
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 234 Voimassa 09.12.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTalossa ei ole hissiä. Säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Kylmä ja lämmin häkkikoppivarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (DNA). 24.5.2022 pidetty yhtiökokous hyväksyi laaditun hankesuunnitelman (julkisivut, ikkunat, piha, salaojat, sadevesi). Yhtiökokous päätti jatkaa toteutussuunnitteluun sisällöllä: julkisivu-, ikkuna-, parveke-, parvekeovi sekä sadevesi- ja salaoja. Toteutussuunnittelun kustannusten kattamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 70.000 euron laina 10 vuoden laina-ajalla. Toteutussuunnittelun pääomavastikkeesta ja maksuajankohdasta ilmoitetaan osakkaille, kun kaikki toteutussuunnittelun kustannukset sekä lopullinen lainamäärä ovat selvillä. Arvioitu ajankohta on 2/2024. 31.10.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti, että suunniteltu remontti (julkisivut, ikkunat, piha, salaojat, sadevesi) pilkotaan huomioiden taloyhtiön rahoitustilanne. Päätettiin, että ensimmäisessä vaiheessa tehdään ikkuna- ja parvekeovisaneeraus, ulosvedettyden parvekkeiden uusinta (7 kpl), ulokeparvekkeiden katokset (2 kpl), peitelevyt sisäänvedetyille parvekkeille sekä B-portaan ulosvedettyjen siivousparvekkeiden korjaus (2 kpl). Suunnitelman mukaan rakentamisvaiheen aloitus on 3-4/2024 ja urakan kesto 3-4 kk aloituksesta. 31.10.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti, että pilkotun remontin rakentamisvaihe (ikkuna- ja parvekeovisaneeraus sekä ulosvedettyjen parvekkeiden uusinta) aloitetaan keväällä 2024. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän ottamaan hanketta varten maksimissaan 350 000 € pankkilaina 20 vuoden maksuajalla.
    AutopaikkaYhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja 13 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan ja autopaikkasäännösten perusteella.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, työh, uima-allas, s, kph, khh, puku.h, var, at

    Äyräpäänkatu 6,
    Lamminpää, Tampere

    398 000 €

     165 m2 v. 1973
    Omakotitalo 4h, k, s, th, kph, at, var

    Isoniemenkatu 4,
    Niemi, Tampere

    220 000 €

     120 m2 v. 1971
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu p

    Näsilinnankatu 19,
    Keskusta, Tampere

    248 000 €

     64 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku