1 / 30
Puutalo-osake 4-5h, k, erillinen wc, wc/kph, s aula

Palomäentie 32,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

438 000 €

Pinta-ala

103 m2 / 103 m2

Rakennusvuosi

1921

Uniikki mahdollisuus - viehättävä ja persoonallinen keskusta-asunto idyllisellä Pyynikillä!

Puutalo-osake yhdellä Tampereen halutuimmalla asuinalueella on harvinainen helmi. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja historiaa modernilla otteella. Kookkaiden huoneiden ansioista tilaa riittää koko perheelle. Jokainen huone keittiöstä saunaosastoon on täynnä luonnetta ja lämpöä, mikä tekee kodista kutsuvan. Iästään kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä on remontoitu tyylikkäästi.

Sijaintinsa puolesta täällä yhdistyy ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän mukavuudet sekä luonnonläheinen rauha. Pyynikin upeisiin maisemiin pääsee ulkoilemaan vain kadun ylittämällä. Aivan lähettyviltä löytyy hyviä ravintoloita ja kulttuurielämää, mutta myös julkiset kulkuyhteydet Tampereen keskustan palveluiden ääreen ovat hyvät.

Tämä koti on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 730 7000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 682 0022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21532051
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Palomäentie 32
    TyyppiPuutalo-osake
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, erillinen wc, wc/kph, s aula
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala103,0 m2
    Kokonaispinta-ala103,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921
    Vapautuu2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta438 000,00 €
    Myyntihinta427 511,29 €
    Velkaosuus10 488,71 €
    Rahoitusvastike285,57 € / kk
    Hoitovastike550,48 € / kk
    Yhtiövastike836,05 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLeikkihuone/aula: lattia: lauta, seinät: maalattu. Täältä ovi rappukäytävään.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: lauta
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneOlohuoneessa tunnelma takka.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneMH 1: lattia: lauta, seinät: tapetti. Makuuhuoneessa vaatehuone. MH 2: lattia. lauta, seinät: tapetoitu ja maalattu. MH 3: Lattia: lauta, seinät: tapetoitu ja maalattu.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itärinne
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 287,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra20 460,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys 2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024 Savuhormien nuohous 2024 Parvekkeiden kunnostus 2024 Kuntoarvio (PTS) 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2026 Viheralueiden kunnostus 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2007
    ET-luku: 143
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
    AutopaikkaYhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill. wc, vh, terassi

    Vaaraniementie 3,
    Hasselbacka, Nokia

    138 000 €

     55 m2 v. 1990
    Kerrostalo 4h, k, khh/kph/wc, s, erill.wc, vh, las.p

    Sähkötie 4,
    Harakkala, Lempäälä

    224 000 €

     96 m2 v. 2002
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

    Kankaantaankatu 29,
    Kankaantaka, Nokia

    97 000 €

     50,7 m2 v. 1959
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti