Omakotitalo 4h, avok., th, kph, s, 2xerill.wc, var., at, tekninent.

Pyydystäjänkatu 10,
Atala, Tampere

Velaton hinta

398 000 €

Pinta-ala

120 m2 / 180 m2

Rakennusvuosi

1988

Pitkäaikaisilta asukkailta kaupanteossa käyttöön vapautuva, tilava omakotitalo Atalan rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä alueelta tarjolla uusille asukkailleen!

Taloa on käyty isolla kädellä läpi historian aikana, joten kokonaisuus onkin tällaisenaan hyvin muuttovalmis paketti seuraavan perheen käyttöön.

Vuonna 1988 rinteeseen valmistunut, kaksitasoinen talo tarjoaa upeat puitteet lapsiperheen tai tilaa kaipaavan pariskunnan kodiksi. Kokonaisuus kätkee sisälleen yläkerrassa sijaitsevan hyvin avaran ja näyttävän keittiön ja olohuoneen, todella reilun kokoisen päämakuuhuoneen, kaksi muuta makkaria ja erillisen wc:n. Suojaiselle pihalle pääsee viettämään aikaa sekä yläkerran että alakerran ulko-ovista. Alakerrasta löytyy mm. takkahuone, jota voi käyttää hyvin vaikka työhuoneena, reilun kokoinen kodinhoitotila, kylpyosasto ja säilytysavuksi iso varasto ja autotalli. Kiinteistö on vienyt tähän mennessä varsin kohtuullisesti sähköä neliöihin nähden, mutta ilmalämpöpumpun asentamisella saisi sitä halutessaan vielä reilusti pienennettyä.

Hyvän kokoinen tontti rajoittuu takapihalta metsään, vuokra on edullinen ja vuokra-aikaakin reilusti jäljellä. Sijainti on rauhallinen, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat siitä huolimatta hyvin lähellä ja liikkuminen vaivatonta. Erityisesti vieressä olevan Linnainmaan ostoskeskittymän läheisyys tuo mukavan avun arkeen. Päiväkoti ja peruskoulut ovat myös kävelymatkan päässä.

Onko tässä perheesi tuleva koti? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika esittelylle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21977923
    SijaintiTampere, Atala
    Pyydystäjänkatu 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok., th, kph, s, 2xerill.wc, var., at, tekninent.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala120,0 m2
    Muut tilat60,0 m2
    Kokonaispinta-ala180,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 140,7 m² ja kerrosala 153 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu takkahuone, varastotilat, autotalli sekä tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1988
    Käyttöönottovuosi1988
    Tehdyt korjaukset ja remontit1997 salaojat tarkistettiin ja uusittiin rikkoutuneilta osin ja lisättiin tarkistuskaivot 2008 sauna, kph ja kodinhoitohuone uusittu 2013 uusittu: keittiö, rappuset, erill.wc, käyttövesiputkistot, kaikki asuintilojen lattiat uusittu ja pintoja käyty läpi, väliovet ja sisäkatot uusittu. 2013 oh ja keittiön ikkunat ja terassinovi uusittu, tiilikaton pesu ja pinnoitus 2017 iv-kanavat nuohottu 2023 kevät nuohous 2023 syksy iv-koneen uusiminen
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta398 000,00 €
    Myyntihinta398 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 530,26 €/2024
    Tontinvuokra 647,36€/2024

    Sähkön kokonaiskulut sisältäen käyttösähkön ollut nykyisillä omistajille viimevuosina n. 19000 kWh/vuosi 2-hengen taloudessa.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: laattalattia lattialämmityksellä.
    OlohuoneVinyylikorkkilattia.
    KodinhoitohuoneVarustus: allas, peili, kaapistoja, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laattalattia.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatTodella reilun kokoinen varasto alakerrassa ja tilava autotalli.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala868,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra647,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.08.2036
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    LämmönjakotapaTakka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 189. Voimassa 05.09.2033 asti.
    Lisätietoja kaavoituksestaAsemakaava, sitovatonttijako, yleiskaava. Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki.
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTehokkuusluvun mukainen rakennusoikeus kerrosalana 217 m².
    ViemäriKunnan
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3-4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, parveke

    Pereensaarentie 6,
    Pere, Pirkkala

    398 000 €

    85 m2 v. 2019
    Paritalo 4h, avok., kph/wc, s, erill.wc, khh, terassi, autokatos, 2x lämminvarasto.

    Auramontie 5 A 1,
    Kulju, Lempäälä

    359 000 €

    100,1 m2 v. 2021
    Omakotitalo 5h, k, s, khh, kph, 2erill.wc

    Lehtosenkatu 17,
    Linnainmaa, Tampere

    397 000 €

    124 m2 v. 1997
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä