1 / 38
Omakotitalo
3-4h, kph/khh, s, erill.wc, harrastehuone, terassi
Suomalankatu 13,
Janka, Tampere
Suositulta Jankan alueelta on nyt saatavilla heti vapaa talo omalla tontilla!
VIISI kilometriä matkaa rautatieasemalle kertoo kaiken oleellisen kuinka hyvällä sijainnilla nyt ollaan omakotitalon kanssa. Taloa on remontoitu isolla kädellä viime vuosina ja se näkyy kaikessa. Takapiha rajoittuu puistoalueeseen, joten valtavan terassin käyttö on erityisen nautinnollista rauhallisuudenkin puolesta.
Talon keskipisteenä sisällä toimii iso ja avonainen alue, jossa yhdistyvät niin keittiö kuin olohuonekkin. Olohuoneessa puolet seinästä on isoa ja näyttävää lasia, jossa ovi terassille on liukuovi mallinen. Lämpiminä kesäpäivinä, ovi vain auki ja sisätilat yhdistyvät todella näppärästi samaan tilaan ulkoalueen kanssa. Kylpyhuoneeseen on valittu erityisen näyttävää laattaa ja valonauhat luovat mahtavan fiiliksen koko tilaan. Kodinhoitoalue on kätevästi tilan perällä ja kulku suoraan ulos on myös mahdollista tästä huoneesta. Saunassa on puukiuas, joka auttaa ohi mennen talon lämmityksessäkin, kuten toki takka ja puuliesikin. Ilmalämpöpumppu ei myöskään ole montaa vuotta vanha ja pitää taloa hyvin lämpimänä ja kesällä viileänä.
Makuuhuone käytössä on nykyisellään ollut yksi huone. Lisähuoneita on kuitenkin erittäin helppo tehdä ja jos tuntuu liian työläältä, sovittaessa myyjä voi tilata muutokset puolestasi. Yhdestä makuuhuoneesta on tällä hetkellä tehty luksusta huokuva vaatehuone. Tila on tuollaisenaan aivan mahtava, mutta jos tarvetta käyttää sitä normaalina huoneena, ei muuta kuin kaapistot pois ja hieman ovien muutoksia samalla. Samoiten olohuone on tällä hetkellä yhtä isoa tilaa, mutta alkujaan huoneen päässä on ollut normaali makuuhuone, joten kevyen väliseinän lisääminen sinne jatkossa on nopea homma, jolloin yksi huone on saatu sinne lisättyä. Näiden lisäksi vanha autotalli on muutettu tilaksi, joka sopii kaikenlaiseen touhuamiseen, miksei vaikka kuntosaliksi.
Sijaintinsa puolesta moni asia löytyy aivan kävelyetäisyydeltä. Koulu, päiväkoti, bussit, kauppa, kaikkiin on näppärä etäisyys. Autoa ajatellen latauspiste (Tesla 11kW) on valmiina asennettu.
Onko nyt löytynyt teidän unelma? Muuttamaan pääset heti kaupanteossa, joten ole yhteydessä ja käydään katsomassa livenä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
VIISI kilometriä matkaa rautatieasemalle kertoo kaiken oleellisen kuinka hyvällä sijainnilla nyt ollaan omakotitalon kanssa. Taloa on remontoitu isolla kädellä viime vuosina ja se näkyy kaikessa. Takapiha rajoittuu puistoalueeseen, joten valtavan terassin käyttö on erityisen nautinnollista rauhallisuudenkin puolesta.
Talon keskipisteenä sisällä toimii iso ja avonainen alue, jossa yhdistyvät niin keittiö kuin olohuonekkin. Olohuoneessa puolet seinästä on isoa ja näyttävää lasia, jossa ovi terassille on liukuovi mallinen. Lämpiminä kesäpäivinä, ovi vain auki ja sisätilat yhdistyvät todella näppärästi samaan tilaan ulkoalueen kanssa. Kylpyhuoneeseen on valittu erityisen näyttävää laattaa ja valonauhat luovat mahtavan fiiliksen koko tilaan. Kodinhoitoalue on kätevästi tilan perällä ja kulku suoraan ulos on myös mahdollista tästä huoneesta. Saunassa on puukiuas, joka auttaa ohi mennen talon lämmityksessäkin, kuten toki takka ja puuliesikin. Ilmalämpöpumppu ei myöskään ole montaa vuotta vanha ja pitää taloa hyvin lämpimänä ja kesällä viileänä.
Makuuhuone käytössä on nykyisellään ollut yksi huone. Lisähuoneita on kuitenkin erittäin helppo tehdä ja jos tuntuu liian työläältä, sovittaessa myyjä voi tilata muutokset puolestasi. Yhdestä makuuhuoneesta on tällä hetkellä tehty luksusta huokuva vaatehuone. Tila on tuollaisenaan aivan mahtava, mutta jos tarvetta käyttää sitä normaalina huoneena, ei muuta kuin kaapistot pois ja hieman ovien muutoksia samalla. Samoiten olohuone on tällä hetkellä yhtä isoa tilaa, mutta alkujaan huoneen päässä on ollut normaali makuuhuone, joten kevyen väliseinän lisääminen sinne jatkossa on nopea homma, jolloin yksi huone on saatu sinne lisättyä. Näiden lisäksi vanha autotalli on muutettu tilaksi, joka sopii kaikenlaiseen touhuamiseen, miksei vaikka kuntosaliksi.
Sijaintinsa puolesta moni asia löytyy aivan kävelyetäisyydeltä. Koulu, päiväkoti, bussit, kauppa, kaikkiin on näppärä etäisyys. Autoa ajatellen latauspiste (Tesla 11kW) on valmiina asennettu.
Onko nyt löytynyt teidän unelma? Muuttamaan pääset heti kaupanteossa, joten ole yhteydessä ja käydään katsomassa livenä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20630324 |
| Sijainti | Tampere, Janka Suomalankatu 13 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, kph/khh, s, erill.wc, harrastehuone, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 118,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 118,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 92 m² ja kerrosala 137 m². Rakennuspiirusten mukaisissa pinta-aloissa ei ole huomioitu autotallin ja varastojen muuttamista harrastehuoneeksi, eikä asuinrakennuksen ja harrastehuoneen välisen tilan muuttamista lämpimäksi tilaksi. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Edellisen omistajan aikana: noin 2009 uusittu katto 2010 sadevesijärjestelmä uusittu 2014 uusittu lämminvesivaraaja Nykyisen aikana: 2019 keittiö uusittu, kylmiö purettu ja muutettu samaksi tilaksi erillisen wc:n kanssa. 2019 pinnat käyty läpi ja lattiat uusittu 2019 autotalli ja varastot muutettu harrastehuoneeksi ja eteinen välissä lämpimäksi. 2019 terassi uusittu 2020 olohuoneen yhteydessä olevasta makuuhuoneesta poistettu kevyet väliseinät ja kahden muun makuuhuoneen yhteydestä avattu seinää 2020 käyttövesiputket uusittu kokonaan 2020 Viemärit osittain uusittu. Uusimisen laajuus: Kylpyhuoneen ja wc putket uusittu lattian alta n.1m - kaikki viemärit muovisia 2020 Sähköt uusittu, ryhmäkeskus uusittu 2020 ilmalämpöpumppu asennettu 2020 kph, khh ja sauna uusittu 2020 olohuoneen ikkuna uusittu isoksi lasiliukuoveksi, kaikki ikkunat ja ovet uusittu 2020 julkisivun maalaus 2020 huippuimuri uusittu ja ilmanvaihtokanavat 2024 erillinen wc uusittu ja laajennettu samalla vanhan kylmiön tilalle, joka poistettu käytöstä aiemmin. |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 000,00 € |
| Myyntihinta | 385 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 2024 vuonna 575,16€ Sähkönkulutus vuodessa (3hlö) noin 21000 kWh sisältäen porealtaan käytön ja noin 15000 kWh ilman poreallasta. Sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Harrastehuoneessa vinyylilattia, eteisessä laattalattia lattialämmityksellä. |
| Olohuone | Tilava olohuone takalla. Vinyylikorkkilattia ja kulku terassille. |
| Makuuhuone | Vinyylikorkkilattia. |
| Kodinhoitohuone | Kodinhoitotila samassa yhteydessä kylpyhuoneen kanssa. |
| Saunan kuvaus | Tyylikäs ja tilava sauna puukiukaalla! Sähkökiukaalle sähkövaraus olemassa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Porealtaasta voidaan neuvotella. Pihavaja, 2 x tv, pesutorni ja sähköauton latauspiste kuuluvat kauppaan. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 588,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harja |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Muu |
| Lämmönjakotapa | Takka / leivinuuni / puusauna |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Sähkö / takka / leivinuuni / ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 272. Voimassa 11.6.2029 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Asemakaava mukainen sallittu kerrosala asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 30 m². |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
5h, avok., kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, todella iso lasitettu parveke
Koivikkomäenkatu 4,
Vuores, Tampere
519 000 €
130 m2 v. 2017
Rivitalo
6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.
Loukonlahdentie 10,
Loukonlahti, Pirkkala
358 000 €
163 m2 v. 1973
Kerrostalo
2h, kt, kph, lasitettu parveke
Federleynkatu 38,
Niemenranta, Tampere
169 000 €
35 m2 v. 2018Ota yhteyttä kohteen välittäjään