1 / 41
Kerrostalo
4h, kph/s, kph/wc, 2xlas.parv., 3xvh
Ranta-Tampellan katu 7,
Ranta-Tampella, Tampere
Ranta-Tampellan ykköspaikalta vapautumassa yksi alueen näyttävimmistä huoneistoista!
Nyt on tarjolla huikean hienoilla näkymillä edustustason koti. Vastaavia huoneistoja on hyvin rajoitetusti koko Tampereella tarjolla ja kyseessä on varmasti yksi tyylikkäimpiä, mitä monilla on tullut ikinä vastaan. Asunto muistuttaa arjessa paljon rivitaloasumista. Ensinnäkin sisäänkäynti asuntoon on sisäpihan kautta maantasolta ilman rappukäytävän kautta kulkemista. Sisään tultaessa hahmottuu saman tien mistä on kyse. Lähes koko päätyseinä järvelle päin on tehty isoista ikkunoista ja uskomattomat näkymät ja fiilis pitää otteessaan joka paikassa asuntoa kiertäessä. Sisääntulokerroksesta löytyy fiksun kokoinen eteistila ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti yläkerran parvekkeelle. Avoin ja tyylikäs keittiö lasikaiteineen on tämän kerroksen keskipiste ja siinä mahtuu ruokailemaan isommallakin porukalla. Kylpyhuone suihkulla on keittiön vieressä ja samassa tilassa hoituu myös pyykkihuolto.
Alakertaan laskeutuessa huomio kiinnittyy näkymien lisäksi mahtavan korkeaan olohuonetilaan ja avaruus on todellakin läsnä tässä tilassa. Kulku poikkeuksellisen korkeaan ja tilavalle parvekkeelle tapahtuu olohuoneen tai alakerran makuuhuoneen kautta. Parveke on sen verran korkeammalla rannan kävelyteistä, että ohikulkijoista ei ole harmia. Tämän näkee varmasti parhaiten paikan päällä itse toteamalla. Ykkös kerroksesta ei siis ole tässä tapauksessa haittaa, päin vastoin, vesi tuntuu olevan hyvin läsnä, kun ei olla liian korkealla. Alakerrassa sijaitsee myös kaksi kolmesta vaatehuoneesta ja ennen kylpytiloja käytännöllisyyttä lisää pukuhuone. Kylpyhuone on erittäin reilun kokoinen tuplasuihkuilla ja tyylikkäällä saunalla.
Asunto Oy Tampereen Ykköspurje on vuonna 2019 valmistunut 35 huoneiston kokonaisuus. Yhtiössä on lämmönlähteenä kaukolämpö sekä huoneistossa on viilennys, joka takaa miellyttävän asumisen kesälläkin. Tontin osalta kyseessä on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa myös omaksi huoneistonsa osalta, jonka jälkeen vapautuu kuukausittaisesta tontin vastikkeesta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös hallipaikka sähköauton latauspisteellä yhtiön alakerrasta. Erittäin laadukas paketti siis kaikkinensa tämä kohde!
Haluatko tulla ihastumaan paikan päälle? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika esittelylle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Nyt on tarjolla huikean hienoilla näkymillä edustustason koti. Vastaavia huoneistoja on hyvin rajoitetusti koko Tampereella tarjolla ja kyseessä on varmasti yksi tyylikkäimpiä, mitä monilla on tullut ikinä vastaan. Asunto muistuttaa arjessa paljon rivitaloasumista. Ensinnäkin sisäänkäynti asuntoon on sisäpihan kautta maantasolta ilman rappukäytävän kautta kulkemista. Sisään tultaessa hahmottuu saman tien mistä on kyse. Lähes koko päätyseinä järvelle päin on tehty isoista ikkunoista ja uskomattomat näkymät ja fiilis pitää otteessaan joka paikassa asuntoa kiertäessä. Sisääntulokerroksesta löytyy fiksun kokoinen eteistila ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti yläkerran parvekkeelle. Avoin ja tyylikäs keittiö lasikaiteineen on tämän kerroksen keskipiste ja siinä mahtuu ruokailemaan isommallakin porukalla. Kylpyhuone suihkulla on keittiön vieressä ja samassa tilassa hoituu myös pyykkihuolto.
Alakertaan laskeutuessa huomio kiinnittyy näkymien lisäksi mahtavan korkeaan olohuonetilaan ja avaruus on todellakin läsnä tässä tilassa. Kulku poikkeuksellisen korkeaan ja tilavalle parvekkeelle tapahtuu olohuoneen tai alakerran makuuhuoneen kautta. Parveke on sen verran korkeammalla rannan kävelyteistä, että ohikulkijoista ei ole harmia. Tämän näkee varmasti parhaiten paikan päällä itse toteamalla. Ykkös kerroksesta ei siis ole tässä tapauksessa haittaa, päin vastoin, vesi tuntuu olevan hyvin läsnä, kun ei olla liian korkealla. Alakerrassa sijaitsee myös kaksi kolmesta vaatehuoneesta ja ennen kylpytiloja käytännöllisyyttä lisää pukuhuone. Kylpyhuone on erittäin reilun kokoinen tuplasuihkuilla ja tyylikkäällä saunalla.
Asunto Oy Tampereen Ykköspurje on vuonna 2019 valmistunut 35 huoneiston kokonaisuus. Yhtiössä on lämmönlähteenä kaukolämpö sekä huoneistossa on viilennys, joka takaa miellyttävän asumisen kesälläkin. Tontin osalta kyseessä on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa myös omaksi huoneistonsa osalta, jonka jälkeen vapautuu kuukausittaisesta tontin vastikkeesta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös hallipaikka sähköauton latauspisteellä yhtiön alakerrasta. Erittäin laadukas paketti siis kaikkinensa tämä kohde!
Haluatko tulla ihastumaan paikan päälle? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika esittelylle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21371451 |
| Sijainti | Tampere, Ranta-Tampella Ranta-Tampellan katu 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, kph/s, kph/wc, 2xlas.parv., 3xvh |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 117,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 117,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h+kt+s. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | P-1 / 8 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 alakertaan lisätty yksi makuuhuone, vaatehuone ja pukuhuone. 2021 keittiön yläkaappien ovet uusittu |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 785 000,00 € |
| Myyntihinta | 785 000,00 € |
| Hoitovastike | 421,20 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 425,88 € / kk |
| Yhtiövastike | 847,08 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tonttiosan lunastushinta ilman kuluja on ollut 2023 vuoden alussa 769,26 €/m². Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.12. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sekä huoneistojen Al, C9, D34 ja E35 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokojeiden sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Erittäin siistissä kunnossa oleva asunto! |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia ja iso liukuovikaapisto. Alakerran pukuhuoneessa laattalattia. |
| Olohuone | Upean korkea olohuone isoilla ikkunoilla. Parkettilattia. |
| Makuuhuone | Parkettilattia, kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja yhdessä kaapisto. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | Irtaimistovarasto. |
| Näkymät | Parvekkeelta esteettömät Näkymät Näsijärvelle! |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät verhot. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Ykköspurje |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Tapani Jarmas / 0207 346 100 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala | 930,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 40 900,00 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Oy |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 28.06.2065 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Tonttiosan lunastushinta ilman kuluja on ollut 2023 vuoden alussa 769,26 €/m². |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2023 Parvekelasien viisivuotis huolto Lumonilta Kiinteiden ikkunoiden pesu kaksi kertaa vuodessa 2029 Palopeltien testaus, nuohouksen yhteydessä Vuosittain tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotehtäviä (huoltokirjan mukaiset toimet) sekä seurataan rakenteiden kuntoa. Tuleville vuosille ei ole aatteissa merkittäviä saneerauksia, koska rakennus on valmistunut 2019. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2013 E-luku 129. Voimassa 22.1.2029 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Rajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaan taloyhtiön autotalleja koskee osakkaiden kuukauden lunastusoikeus, mikäli samalla saannolla ei siirretä asuinhuoneistoa. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, vaunuvarasto, väestönsuoja. Kaapeli-TV. Elisa 100M ethernet yhteys. Ilmanvaihto: koneellinen tulopoisto. Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys. 9. kerroksessa oleva kattoterassi on asukkaiden yhteiskäytössä. |
| Autopaikka | Yhtiöllä 2 autotallia osakkeina. Asemakaavan edellyttämät autopaikat saman korttelin maanalaisesta pysäköintihallista ja ne ovat erillisinä osakkeina. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös autohallipaikka nro 69 hintaan 38.000 euroa Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinnistä. Osakkeet nrot 591-600. Hoitovastike 35 €/kk. Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinnillä hoitolainaa 55750 €, jota lyhennetään edellä mainitulla hoitovastikkeella. Yhtiökokous 9.5.2023 päätti rakennuttaa sähköautojen latausinfran ja latauslaitteet kaikille autopaikoille. Hankkeen kustannukset ovat noin 243 500 euroa. Hankkeeseen otettiin vastaan 1 800 euron hankeosuussuorituksia. Osakkaille, jotka eivät maksaneet hankeosuuttaan on nostettu lainaa ja pääomavastikkeen periminen aloitetaan vuoden 2024 varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen. Laina päättyy 31.7.2025. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 28.4.2024 klo 13:30
Rivitalo
4h, k. sauna/kylpyh./wc, erill.wc, vaateh., parveke, terassipiha
Pättiniemenkatu 11,
Hyhky, Tampere
285 000 €
103 m2 v. 1982
Omakotitalo
5-6h, k, s, ph, khh, pukuh, 3 wc, ak
Kyynärönkulma 16,
Höytämö, Lempäälä
795 000 €
188,5 m2 v. 2007
Omakotitalo
5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s
Piennarkatu 34,
Petsamo, Tampere
265 000 €
130 m2 v. 1938Ota yhteyttä kohteen välittäjään