1 / 32
Omakotitalo 4h, k, kph/s, khh, kph/wc, 1xerill.wc, vh, var, parveke, at

Soinilankuja 8,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

529 000 €

Pinta-ala

131 m2 / 158,8 m2

Rakennusvuosi

2018

Nyt tarjolla upea, autotallilla varustettu omakotitalo päättyvän kadun päästä, puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla Vehmaisista! Tässä talossa toteutuvat monen lapsiperheen haaveet ja toiveet!

Pohjaratkaisu on hiottu erittäin toimivaksi ja käytännölliseksi. Talon yhteydessä on tilava, lämmin autotalli, joka on uudehkoissa taloissa harvinaista herkkua. Takapihalla sijaitsee ulkovarasto, jonne saa kätevästi pihan tavaroita. Alakerrasta löytyy hieno saarekekeittiö, olohuone, kodinhoitohuone sekä upea saunaosasto. Terassiin on upotettu ulkoporeamme. Talon yläkerrassa kolme makuuhuonetta, iso parveke sekä kylpyhuone. Yläaulassa on myös toimiva paikka etätyöpisteelle. Talon useammasta ikkunasta avautuu kaunis järvimaisema Kaukajärvelle sekä viereiseen puistoon. Valitut materiaalit ovat kauttaaltaan aikaa kestävät ja laadukkaat.

Lämmitysmuotona toimii luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maaviileä pitää huolen sopivasta lämpötilasta sekä ylä-että alakerrassa. Tarkka sijainti on päättyvän kadun päässä, erittäin rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla, sillä tontti rajoittuu Kaukaniemen luonnonsuojelualueeseen. Mahtavat lenkkimaastot lähtevät takapihalta ja tämän talon tontti on sijainniltaan varmasti alueen parhaimmistoa ellei paras. Kulkuyhteydet ovat hyvät sekä Tampereen että Kangasalan suuntaan ja arjen peruspalvelut ovat lähellä.

Oletko löytänyt etsimäsi? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21518151
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Soinilankuja 8
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/s, khh, kph/wc, 1xerill.wc, vh, var, parveke, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala131,0 m2
    Muut tilat27,8 m2
    Kokonaispinta-ala158,8 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala (250 mm) 150 + 30 m², kerrosala 155 + 31 m2 ja huoneistoala 131 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2018
    Käyttöönottovuosi2018
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta529 000,00 €
    Myyntihinta529 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut noin 15.600 kWh/vuodessa 2023 (neljän hengen talous). Sähkönkulutukseen sisältyy kaikki sähkö, myös ulkoporealtaan ympärivuotinen käyttö.

    Kiinteistövero 2023 vuonna 762,5€.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYläkerran aula, parveke, varasto/tekninen tila, autotalli, pihavarasto.
    OlohuoneTilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön sekä ruokailutilaan. Valkoiset maalatut seinät, parkettilattia.
    MakuuhuoneTalon yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Seinät maalattu, parkettilattiat ja kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone sekä kulku erittäin tilavalle parvekkeelle.
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, sähköinen pyyhepatteri. Laattalattia ja seinät maalattu.
    Saunan kuvausHieno, lämpökäsitellystä haavasta tehty sauna! Laattalattia ja sähkökiuas.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaNovitekin 2mx2m poreallas ja autotallin hyllyt.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala322,0 m2
    Lisätietoja tontistaVuoden 2024 normaali tontin vuokra olisi 2391,97 €. Hyvän energiatehokkuuden ansiosta tontin vuokra on vielä tämän vuoden puoleen hintaan (1195,99€), jonka jälkeen laskutetaan normaalia vuokraa.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 391,97 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.06.2067
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäHyvä
    LämmönjakotapaVesikiertoinen lattialämmitys, takka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2013
    E-luku: 113. Voimassa 7.1.2029 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Muut rakennuksetNoin 10 m² kylmä ulkovarasto takapihalla.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 150+30 m², rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 155+31 m².
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, maaviileä (MV VALLOX 145).
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph

    Pirkankatu 25,
    Pyynikki, Tampere

    125 000 €

     39 m2 v. 1928
    Näyttö: 27.4.2024 klo 13:30
    Puutalo-osake 4-5h, k, erillinen wc, wc/kph, s aula

    Palomäentie 32,
    Pyynikki, Tampere

    438 000 €

     103 m2 v. 1921
    Rivitalo 2h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, parveke, terassi/piha

    Kokinpellonrinne 4,
    Vuores, Tampere

    209 500 €

     60,5 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä