1 / 29
Kerrostalo
3h, k, kph, las. parv, vh
Tuomiokirkonkatu 25,
Keskusta, Tampere
Velaton hinta
349 000 €
Pinta-ala
90 m2 / 90 m2
Rakennusvuosi
1963
Tämä koti Tuomiokirkonkadulla tarjoaa juuri sitä, mitä moni keskustasta etsii – tilavaa asumista, huolettomuutta ja arjen luksusta keskellä kaupungin sykettä. 90 neliötä antaa väljyyttä elämään, ja lasitettu parveke tuo ripauksen rauhaa kiireisen päivän päätteeksi. Alkuperäinen pohjaratkaisu on kolmella makuuhuoneella, mutta nykyinen kahden makuuhuoneen ja avaramman olohuoneen ratkaisu palvelee loistavasti esimerkiksi pariskuntaa, joka arvostaa tilaa ja avaruutta – ja tarvittaessa koti on helposti muunneltavissa perheen tarpeisiin.
Vuonna 1963 valmistunut yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja sen talous on erinomaisessa kunnossa. Isoimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty: putkistosaneeraus, vesikatto, parvekkeet, sähkönousut, hissit ja ikkunat – lista on pitkä. Viimeisimpänä on toteutettu nykyaikainen kameravalvonta, joka lisää turvallisuutta ja huolettomuutta entisestään. Vastike on silti edelleen edullinen, mikä tekee tästä kodista järkevän valinnan pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on vertaansa vailla. Tampereen keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset odottavat vain muutaman askeleen päässä. Kävelymatkan päästä löydät niin koulut kuin kattavan palvelutarjonnan. Täällä elät kaupungin sykkeessä, mutta oma koti tarjoaa aina rauhallisen hengähdyspaikan arjen keskellä.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, huoletonta asumista ja tilaa elää. Tartu tilaisuuteen ja tee Tampereen keskustasta oma kotisi!
Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Vuonna 1963 valmistunut yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja sen talous on erinomaisessa kunnossa. Isoimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty: putkistosaneeraus, vesikatto, parvekkeet, sähkönousut, hissit ja ikkunat – lista on pitkä. Viimeisimpänä on toteutettu nykyaikainen kameravalvonta, joka lisää turvallisuutta ja huolettomuutta entisestään. Vastike on silti edelleen edullinen, mikä tekee tästä kodista järkevän valinnan pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on vertaansa vailla. Tampereen keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset odottavat vain muutaman askeleen päässä. Kävelymatkan päästä löydät niin koulut kuin kattavan palvelutarjonnan. Täällä elät kaupungin sykkeessä, mutta oma koti tarjoaa aina rauhallisen hengähdyspaikan arjen keskellä.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, huoletonta asumista ja tilaa elää. Tartu tilaisuuteen ja tee Tampereen keskustasta oma kotisi!
Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80471944 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Tuomiokirkonkatu 25 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, las. parv, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000,00 € |
| Myyntihinta | 349 000,00 € |
| Hoitovastike | 281,25 € / kk |
| Yhtiövastike | 281,00 € / kk |
| Vesimaksu | 25 Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka: 40,00 €/kk Autokatospaikka: 50,00 €/kk Autohallipaikka: 80,00 €/kk Saunamaksu: 20,00€/kk Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Keittiö | Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikro (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtaso Kivi, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kustaanhovi |
| Isännöitsijä | Reim Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 512,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Harja |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut korjaukset vuosille : 2025-2029: - Hissiremontti/modernisointi - Ikkunoiden huolto - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Kuntoarvio - Palovaroittimien asennus - Pihakansiremontti ja hankesuunnittelu - Sisäpihan alkuperäisten ovien ja ikkunoiden uusiminen 20.5.2025 Yhtiökokouksen päätöksellä: - Hallitus on valtuutettu aloittamaan pihakannen ja pysäköintipaikkojen korjaushankkeen suunnittelut. - Hallitus on valtuutettu tilaamaan ja kilpailuttamaan asuinhuoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden huolto, sekä selvittämään korvausilman parantamisen toimenpiteitä. - Yhtiökokouksen päätöksellä solmitaan Elisa Oyj:n kanssa taloyhtiölaajakaistasopimus (G.fast-yhteys), yhteys alkaa 30.9.2025 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1992 Ikkunat uusittu 1999 Vesikatto uusittu 2005 Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut uusittu sekä hissit saneerattu 2007 Patteritermostaatit uusittu 2009 Parvekkeet uusittu + lasitettu, julkisivua kunnostettu, liiketilojen näyteikkunat ja ovet uusittu 2009 Ovipuhelimet uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaappien sisäovien uusinta 2012 Yhtiön kylmäkellarin modernisointi/tilamuutos 2013 Yläpihan ja autohalli portit uusittu 2014 Lämmönsiirrin uusittu 2016 IV- kanavien nuohous ja asuntojen ilmamääreiden tasapainotus 2017 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen Led-valoihin 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Ikkunoiden ja huoneistojen tarkastus 2024 Kameravalvonta |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki Frenckellin Palvelupiste 03 56564400 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1: Korjauslaina, tasalyhennys, 12kk Euribor + 1,1% |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos
Haltijankaari 49,
Lamminrahka, Kangasala
498 000 €
128,5 m2 v. 2023
Omakotitalo
6h, k, kph/wc, 2vh, aula, parveke, pihasauna, vaja
Pysäkkitie 152,
Siuro, Siuro
239 000 €
140 m2 v. 1890
Rivitalo
2h, k, s
Suvisalontie 12,
Ilkko, Kangasala
179 000 €
44 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään