Kerrostalo 3h, k, kph, las. parv, vh

Tuomiokirkonkatu 25,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

90 m2 / 90 m2

Rakennusvuosi

1963

Tämä koti Tuomiokirkonkadulla tarjoaa juuri sitä, mitä moni keskustasta etsii – tilavaa asumista, huolettomuutta ja arjen luksusta keskellä kaupungin sykettä. 90 neliötä antaa väljyyttä elämään, ja lasitettu parveke tuo ripauksen rauhaa kiireisen päivän päätteeksi. Alkuperäinen pohjaratkaisu on kolmella makuuhuoneella, mutta nykyinen kahden makuuhuoneen ja avaramman olohuoneen ratkaisu palvelee loistavasti esimerkiksi pariskuntaa, joka arvostaa tilaa ja avaruutta – ja tarvittaessa koti on helposti muunneltavissa perheen tarpeisiin.

Vuonna 1963 valmistunut yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja sen talous on erinomaisessa kunnossa. Isoimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty: putkistosaneeraus, vesikatto, parvekkeet, sähkönousut, hissit ja ikkunat – lista on pitkä. Viimeisimpänä on toteutettu nykyaikainen kameravalvonta, joka lisää turvallisuutta ja huolettomuutta entisestään. Vastike on silti edelleen edullinen, mikä tekee tästä kodista järkevän valinnan pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on vertaansa vailla. Tampereen keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset odottavat vain muutaman askeleen päässä. Kävelymatkan päästä löydät niin koulut kuin kattavan palvelutarjonnan. Täällä elät kaupungin sykkeessä, mutta oma koti tarjoaa aina rauhallisen hengähdyspaikan arjen keskellä.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, huoletonta asumista ja tilaa elää. Tartu tilaisuuteen ja tee Tampereen keskustasta oma kotisi!

Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80471944
    SijaintiTampere, Keskusta
    Tuomiokirkonkatu 25
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, las. parv, vh
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala90,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala90,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Hoitovastike281,25 € / kk
    Yhtiövastike281,00 € / kk
    Vesimaksu25 Kulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Autopaikka: 40,00 €/kk Autokatospaikka: 50,00 €/kk Autohallipaikka: 80,00 €/kk Saunamaksu: 20,00€/kk Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausMateriaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikro (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtaso Kivi, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneMateriaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMateriaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kustaanhovi
    IsännöitsijäReim Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 512,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset vuosille : 2025-2029: - Hissiremontti/modernisointi - Ikkunoiden huolto - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Kuntoarvio - Palovaroittimien asennus - Pihakansiremontti ja hankesuunnittelu - Sisäpihan alkuperäisten ovien ja ikkunoiden uusiminen 20.5.2025 Yhtiökokouksen päätöksellä: - Hallitus on valtuutettu aloittamaan pihakannen ja pysäköintipaikkojen korjaushankkeen suunnittelut. - Hallitus on valtuutettu tilaamaan ja kilpailuttamaan asuinhuoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden huolto, sekä selvittämään korvausilman parantamisen toimenpiteitä. - Yhtiökokouksen päätöksellä solmitaan Elisa Oyj:n kanssa taloyhtiölaajakaistasopimus (G.fast-yhteys), yhteys alkaa 30.9.2025
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Ikkunat uusittu 1999 Vesikatto uusittu 2005 Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut uusittu sekä hissit saneerattu 2007 Patteritermostaatit uusittu 2009 Parvekkeet uusittu + lasitettu, julkisivua kunnostettu, liiketilojen näyteikkunat ja ovet uusittu 2009 Ovipuhelimet uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaappien sisäovien uusinta 2012 Yhtiön kylmäkellarin modernisointi/tilamuutos 2013 Yläpihan ja autohalli portit uusittu 2014 Lämmönsiirrin uusittu 2016 IV- kanavien nuohous ja asuntojen ilmamääreiden tasapainotus 2017 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen Led-valoihin 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Ikkunoiden ja huoneistojen tarkastus 2024 Kameravalvonta
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin Palvelupiste 03 56564400
    Taloyhtiöön kuuluuJäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1: Korjauslaina, tasalyhennys, 12kk Euribor + 1,1%

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos

    Haltijankaari 49,
    Lamminrahka, Kangasala

    498 000 €

    128,5 m2 v. 2023
    Omakotitalo 6h, k, kph/wc, 2vh, aula, parveke, pihasauna, vaja

    Pysäkkitie 152,
    Siuro, Siuro

    239 000 €

    140 m2 v. 1890
    Rivitalo 2h, k, s

    Suvisalontie 12,
    Ilkko, Kangasala

    179 000 €

    44 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä