1 / 13
Kerrostalo 2h, k, kph, vh

Pyynikintori 1,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

279 000 €

Pinta-ala

62 m2 / 62 m2

Rakennusvuosi

1928

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kaksioon Pyynikintorilta!

Tämä ainutlaatuinen 62 neliömetrin kokoinen kaksio sijaitsee yhdessä Tampereen arvokkaimmista kiinteistöistä, Pyynikintori 1:ssä. Tämä koti tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä keskeisellä sijainnilla, ja se on osa vuonna 1928 rakennettua jykevää kivitaloa, jolla on vahvat historialliset juuret.

Asuntoa on remontoitu laajasti vuosien varrella vanhaa kunnioittaen, ja viimeisimpänä uudistuksena asunnon pinnat on saanut päivityksen vuonna 2016. Keittiössä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja moderneja ratkaisuja. Keittiössä on tilaa myös erilliselle saarekkeelle. Jykevä kivitalo paksuine seinineen ja ikkunalaudoineen luo kodikasta ja turvallista tunnelmaa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vanhaa arkkitehtuuria ja rakennustapaa kunnioittaen, kuten käyttövesiputkien, sähköjen ja viemäreiden uusiminen, sekä rappukäytävän remontti alkuperäistä ilmettä kunnioittaen. Tämä varmistaa asukkaille huoletonta ja viihtyisää asumista arvokkaassa ympäristössä.

Sijainti Pyynikintorilla tarjoaa asukkaille kaupungin parhaat puolet: vehreät ulkoilumaastot Pyynikinharjulla ovat aivan kivenheiton päässä, ja bussi- ja ratikkapysäkit sijaitsevat aivan vieressä, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet ympäri kaupunkia.

Tule kokemaan tämän kodin lämminhenkinen tunnelma paikan päällä – ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Seuraava näyttö:

10.10.2024 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20150501
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Pyynikintori 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala62,0 m2
    Kokonaispinta-ala62,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+alkovi
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 6
    Rakennusvuosi1928
    Käyttöönottovuosi1928
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta279 000,00 €
    Myyntihinta273 458,41 €
    Velkaosuus5 541,59 €
    Rahoitusvastike48,35 € / kk
    Hoitovastike191,58 € / kk
    Yhtiövastike239,93 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Autopaikka90,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausVaatehuone: Remontoitu 2016 Varustus: Kiinteät kaapistot Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    KeittiöTasot: laminaatti
    Lattia: laminaatti
    Seinät: maalattu
    OlohuoneRemontoitu 2016. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneRemontoitu 2016. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    Muut tilatVaatehuone
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja naulakko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pyynikintori 1
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy / Heini Asikainen / 0440475013
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala918,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra8 422,52 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.01.2028
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla seuraavan 5 vuoden aikana: 2024 Korvausilmaventtiileiden avaus ja liesituulettimien irrotus hormista 2023 Pihakannen kuntotutkimus 2023 Pääsisäänkäynnin korjaus 2024 Helmerin ilmanvaihdon toimivuuden parantaminen 2024 Vesikaton huoltomaalaus ja kuntoarvion korjaustoimenpiteet 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Huoneistojen LVIS-kalusteiden tarkastus 2027 Hissin modernisointi
    Tehdyt korjaukset ja remontit1971-1973 Uusittu vesi- ja viemäriputket 1982 Uusittu pohjaviemäriverkosto 1991 Uusittu hissin tekniikka 1994 Autohallin korjaus ja käyttöönotto 1997 Täydellinen julkisivuremontti 1998 Pelitkato maalaus 2004 Lämmönjakokeskus 2006 Uusittu antenniverkko 2007-2008 Huoltomaalattu ikkunat ja vesipellit 2008 Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitus 2011 Räystäskaapeleiden korjaus ja vaihtotyö 2011 Sisäpihan painorajoitusmerkintä 2014 Taloteknisen (LVISA) remotin hankesuunnitelma 2015 Peltikaton tiivistyskorjauksia, vesikaton PTS-kartoitus 2016-2017 LVIS-saneeraus, pohjaviemärisaneeraus 2018 Pihaportin asennus 2018 Jalkarännin korjaus (sisäpihan puoli) 2018 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus/selvitys 2020 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostaminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja samalla lukitusjärjestelmän uusiminen Iloq-järjestelmään 2021 Rappukäytävän kunnostus 2022 Ilmastointi hormien tarkastus/kuvaus 2022 Hissin kuntokartoitus 2022 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat tiivistys yms korjaukset 2022 Jätekatoksen korjaus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 191
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    Taloyhtiöön kuuluuUllakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, ilmanvaihto painovoimainen, kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiön asuinhuoneistoja ei saa käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä majoitusliiketoimintaan (Yhtiöjärjestys 4§).
    AutopaikkaAutohallipaikat jonotusperiaatteeella. Asukaspysäköinti F-tunnuksella kaupungin hinnaston mukaan.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k/rt, th, khh, 3x kph/wc, s, 2x at

    Rusthollinrinne 2,
    Tasanne, Tampere

    848 000 €

     262,5 m2 v. 2002
    Kerrostalo 2-3h+k+kph/wc+erill.wc,s,khh,aula,p

    Pellavatehtaankatu 8,
    Keskusta, Tampere

    775 000 €

     130 m2 v. 1917
    Kerrostalo 2h, k, kph, p

    Sammonkatu 8-10,
    Kaleva, Tampere

    209 000 €

     54 m2 v. 1957
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä