1 / 23
Puutalo-osake 2-3h, k, kph/wc, vh

Pirkankatu 53,
Pispala, Tampere

Velaton hinta

245 000 €

Pinta-ala

63,5 m2 / 63,5 m2

Rakennusvuosi

1920

Vapautumassa tunnelmallinen kaksio loistavien kulkuyhteyksien varrelta Pirkankadulta!

Tässä asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja kauniisti remontoidut sisätilat tarjoavat seuraavalle asukkaalle heti muuttovalmiin kodin. Kohde sopii tilojen puolesta mainiosti niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Neliöt ovat juuri oikeissa paikoissa!

Taloyhtiötä on tunnollisesti hoidettu vuosien varrella ja tontin vuokrasopimuskin on uusittu vuoteen 2071 asti, isoja remonttejakaan ole ihan heti tiedossa! Asukkaita ilahduttavat pesutupa ja sauna jotka kuuluvat vastikkeeseen. Myös lämmityspuut, autopaikka ja käyttövesi kuuluvat vastikkeeseen.

Tämä asunto pitää itse nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21620579
    SijaintiTampere, Pispala
    Pirkankatu 53
    TyyppiPuutalo-osake
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, kph/wc, vh
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala63,5 m2
    Kokonaispinta-ala63,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1920
    Käyttöönottovuosi1920
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023 Keittiön kalusteiden ja laitteiden (uuni, jääkaappi, hella, astianpesukone) uusinta, asunnon lattioiden hionta, parketin asennus, asunnon huoneiden pintojen remontointi. 2020: Kylpyhuoneen remontti.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta245 000,00 €
    Myyntihinta245 000,00 €
    Hoitovastike440,00 € / kk
    Yhtiövastike440,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLämmityssähkö kuuluu vastikkeeseen. Oma käyttösähkö kulutuksen mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Pesutupa, lämmityspuut, sauna sekä autopaikka kuuluvat vastikkeeseen.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: lauta
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu, puu
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, puu
    Lattia: lauta
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut tilatTyöhuone

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Männikkö
    IsännöitsijäAsukasisännöinti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala835,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra6 063,10 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoMansardi
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, sähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltavia remontteja: 2024 Katon kuntokartoitus + mahd. katoin korjaus kuntokartoituksen perusteella 2024 Puukiuas hankinta yleiseen saunaan 2024 Palohälytin vintille 2025 Hormien kunnostus (Slammaus tai putkitus) 2026 Sokkelin rappaus ja korjaus & postilaatikoiden uusinta 2026 Yläpohjan lisäeristys/uudelleen eristys 2027 Pihanpuoleisten ulko-ovien vaihto 2027 Rappukäytävän kunnostus 202X Sähköistyksen vaihto kolmivaiheiseksi 202X Saunan päivitys (maalipinnat, kiuas, paloseinät/-levyt) Isännöistijäntodistuksen mukaan päätety remontit: 2024 Hormien slammaus 2025 Katon maalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 A4 käytävän lattian purku ja uusinta. 2023 Vesi-ilmalämpöpumpun hankinta olemassa olevan lämmitysjärjestelmän yhteyteen. 2022 A4 keittiön kalusteiden ja laitteiden vaihto. Seinien maalaus keittiössä ja olohuoneessa. 2022 Remontti Lämpökuvaus. 2022 Räystäskourut + asennus 2 kpl, piipun paikkaus, etupihan rännin vuotokorjaus, lieriöhattu ilmaputkelle. 2022 Nilanin kondenssiputken puhdistus. 2022 Vesikiertoisten pattereiden säädin asennettu ohjaamaan kuinka paljon pattereissa kiertää vesi ulkolämpötilan mukaan. 2021 Taloyhtiön kaikkien lukkojen vaihto ja sarjoitus. 2021 Päärakennuksen ulkomaalaus. 2021 Pihakantojen jyrsintä. Lännen Puutarhatimpuri 2020 Vintin ikkuna korjattu ja kitattu 2020 Kuivausrumpu hankittu (käytetty) pesuhuoneelle 2020 2 x palovaroitinta, 2 x käsisammutinta, ikkunavasara ja palotarkistuksen mukaiset kyltit hankittu ja asennettu 2020 A4 Kylpyhuone. 2019 Poistoilmapumppujen hankinta ja asennus. 2019 Ruoholeikkurin hankinta 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2018 Peltikaton maalaus 2017 Puuvaraston rakentaminen sisäpihalle 2017 Radon imurin sähköistys 2016 Katolle vaihdettu nousu- ja lapetikkaat, asennettu lumiesteet ja parannettu ullakon tuuletusta asentamalla kolme hormia. 2016 Lumiesteet, lape- ja seinätikkaat, kulkusilta, alipainetuulettimen asennus. 2016 Vesivuodon korjaus A2:sessa 2016 A2 ilmastointiputken siirto, sähköjen korjaus; lattialämmityksen asennus, asunnon pihavaln sähköjen korjaus. 2015 Kellarin perusparannus: Kellarikerros rakennettu uudelleen, talon salaojat ja sadevesien viemäröinti uusittu. Kellariin asennettu radon-putkisto, imu ohjattu hormiin jossa lisänä puhallin. Kellarikerros palo-osastoitu, koko kellari varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sauna, suihkuhuone, pukuhuone, wc ja muut yhteiskäyttötilat ja asuntojen varastot uusittu. Kellarin kaikki putket uusittu, myös nousuputket & viemärit sekä asennettu vedenpaineen parantamiseksi paineenkorotuspumppu. Kellariin uusi luiska kadun puolelle. Kadun puolelle samalla myös lisää parkkitilaa. 2015 Paineenkorotuspumppu asennus 2015 Kuivauskaappi 2013 Kellariremontin suunnittelu; LVI saneeraus, sähkö ja sähkökuntokartoitus. 2013 Hormikartoitus 2010 Ulkovalojen asennus, autojen lämmitystolppien uusiminen, rappukäytävässä valaisimien korjaus. ulkovaloista osa ja kellarin rapun valo liiketunnistimella. Kadun puoleinen valo hämärätunnistimella. 2009 Ajoväylän parannus, penkereen muuri. 2007 Koneellisen ilmanvaihdon asennus. Öljykeskuslämmityksen vaihtaminen varaavaan sähkölämmitykseen vesikierrolla + ilmalämpöpumput. 2006 Ikkunoiden vaihto koko yhtiöön 2005 Pihan parannustyöt: pintamaiden muotoilu, siten ettei vesi valu ulko-ovien eteen. 2002 Pihan puolen ikkunat uusittu.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 233. Voimassa 25.8.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus taloyhtiöllä 30 päivää
    Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestyksen 6 §.
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu (vain käyttötarkoitusluokka 1) Yhteisantenni, pyykkitupa, sauna (lämmityspuut taloyhtiöltä)
    AutopaikkaHuoneiston 1 käytössä autotalli ja kaksi autopaikkaa. Huoneiston 3 ja 2 käytössä yhdet autopaikat.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 8.9.2024 klo 17:30
    Omakotitalo 4h, k, khh, kph/wc/s,erill. wc, varasto

    Menninkäisentie 10,
    Kulju, Lempäälä

    269 000 €

     102 m2 v. 1999
    Kerrostalo 4h, k, kh, 2 x vh, wc, p (lasit)

    Peltolamminkatu 6,
    Peltolammi, Tampere

    128 000 €

     91 m2 v. 1967
    Näyttö: 8.9.2024 klo 13:30
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, parv.

    Kankurinkatu 4,
    Amuri, Tampere

    218 000 €

     58 m2 v. 1969
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki