1 / 21
Rivitalo
3h, k, kph / khh, wc, s, ak, 2x vh, terassi
Ryydynojankatu 8,
Ryydynpohja, Tampere
Rivitalon päätykolmio suositulta Ryydynpohjan asuinalueelta!
Asunto on erityisen viihtyisä ja kodikas. Tätä kotia on remontoitu parin viime vuoden aikana laajasti ja hyvällä maulla.
Pohjaratkaisun suunnittelussa on huomioitu käytännöllisyys sekä huoneiden tilavuus. Olohuone on asunnon keskiössä tilojen jakajana. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet sekä runsaasti tilaa sängyille.
Vaaleassa ja hyväkuntoisessa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja runsaasti lasku- ja kaapistotilaa.
Pesuhuone on todella upea ja se jakautuu kiinteällä suihkuseinäkkeellä kahteen osaan. Toiselle puolelle jää pieni kodinhoitotila ja toiselle pesutilat ja sauna. Kaksi vaatehuonetta sekä pihavarasto tuovat tarvittavaa säilytystilaa.
Tämän asunnon isolla suojaisella takapihalla on katettu terassi. Pihaa rajaavat suojaisat pensasaidat.
Autokatos sijaitsee käytännöllisesti suoraan asunnon edessä. Lukostoremontin yhteydessä asennettu käytännöllinen Yale:n älylukko etäavausmahdollisuudella.
Tässä huoneistossa yhdistyy kodikkuus, viihtyisyys sekä toimiva pohjaratkaisu. Tämä on nähtävä paikan päällä!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen yksityisesittely!
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 3060 887
[email protected]
Asunto on erityisen viihtyisä ja kodikas. Tätä kotia on remontoitu parin viime vuoden aikana laajasti ja hyvällä maulla.
Pohjaratkaisun suunnittelussa on huomioitu käytännöllisyys sekä huoneiden tilavuus. Olohuone on asunnon keskiössä tilojen jakajana. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet sekä runsaasti tilaa sängyille.
Vaaleassa ja hyväkuntoisessa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja runsaasti lasku- ja kaapistotilaa.
Pesuhuone on todella upea ja se jakautuu kiinteällä suihkuseinäkkeellä kahteen osaan. Toiselle puolelle jää pieni kodinhoitotila ja toiselle pesutilat ja sauna. Kaksi vaatehuonetta sekä pihavarasto tuovat tarvittavaa säilytystilaa.
Tämän asunnon isolla suojaisella takapihalla on katettu terassi. Pihaa rajaavat suojaisat pensasaidat.
Autokatos sijaitsee käytännöllisesti suoraan asunnon edessä. Lukostoremontin yhteydessä asennettu käytännöllinen Yale:n älylukko etäavausmahdollisuudella.
Tässä huoneistossa yhdistyy kodikkuus, viihtyisyys sekä toimiva pohjaratkaisu. Tämä on nähtävä paikan päällä!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen yksityisesittely!
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 3060 887
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21181790 |
| Sijainti | Tampere, Ryydynpohja Ryydynojankatu 8 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph / khh, wc, s, ak, 2x vh, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 69,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 69,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-2023 remontoitu: - kylpyhuone kokonaisuudessaan (pinnat, kaapistot, vesikalusteet) - keittiö kokonaisuudessaan (pinnat, Artellin kaapistot sekä kodinkoneet uusittu) - asunnon katot ja seinät maalattu - laminaatti uusittu - kiinteät kaapistot uusittu - erillisen wc:n pinnat ja vesikalusteet - kaikki asunnon sähköt ja sähköpääkeskus uusittu - ilmalämpöpumppu asennettu |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan viimeistään 3kk kaupanteosta. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 218 000,00 € |
| Myyntihinta | 211 282,11 € |
| Velkaosuus | 6 717,89 € |
| Rahoitusvastike | 83,30 € / kk |
| Hoitovastike | 345,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 428,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
| Autopaikka | 10,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisessä komerotilaa. Terassilla led-valot. 2x vaatehuone. |
| Olohuone | Lattia laminaatti, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Lattia laminaatti, seinät maalattu. |
| Saunan kuvaus | Lattia laattaa, seinät paneloitu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kukkolan Pihlaja |
| Isännöitsijä | Vesa Lehtonen / 040 5053 980 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 7 076,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 4 678,52 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.07.2047 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus ja viemäri Putkiston kuntotutkimus Asuntojen varastokoppien ja asuntojen yhteydessä olevien autokatosten bitumihuopakatteiden korjaus Sadevesijärjestelmän (sadevesikourut ja syöksytorvet) uusiminen sis. myös kattovesien poisohjauksen parantamisen sekä tarvittaessa räystäslaudoitusten korjaus Asuinrakennusten tiilikattojen pinnoitus julkisivujen elastisten saumojen uusiminen Ulkovalaistuksen tehostaminen Muita lähivuosien huomioitavaa/selvitettävää 1.1.2024 pelastuslain muutoksen vuoksi varautuminen asuntojen palovaroittimien korjaus-ja kunnossapitovastuun siirtymiseen taloyhtiölle; siirtymäaikaa on vuoden 2025 loppuun asti. Jäteaitauksen ja postilaatikkoryhmän uusiminen vesikatteella, jos turvaetäisyydet asuinrakennuksiin ovat riittävät. Taloyhtiön asuntojen sauna-ja pesutilojen kokonaisvaltaisten saneeraussuunnitelmien teettäminen vuonna 2024; sisältäen näiden tilojen LVISR-tekniset suunnitelmat (lukuunottamatta erillisiä WC-tiloja). Taloyhtiön hallitukselle annetaan valtuudet tilata suunnitelmat sopivaksi katsomaltaan toimijalta. Rahoitukseen käytetään taloyhtiön pankkitiliin liitettävää luottolimiittiä (10.000 euroa) ja nykyisiä varoja. Luottolimiitti maksetaan pois TSOP:lle, kun varsinaisiin saneeraustöihin ryhdytään; aikaisintaan vuonna 2025. Tämä on silloin yhtiökokousasia. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2010 Julkisivujen elementtisaumaukset. 2012 Asuntojen terassinovet uusittu. 2013 Kylmävesiputken vuodon korjaus H-talon kadun puoleisessa päädyssä maakanavassa. 2013 Kaukolämmityksen alajakokeskus ja patteriventtiilit uusittu. 2014 Tiilikattojen harjaus ja A-Clean-käsittely. 2015-2016 Autokatosten ja ulkovarastojen puu- ja teräsosien huoltomaalaustöitä. 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. 2023 Asuntojen ikkunoiden ja pääulko-ovien sekä lukituksen uusiminen. 2024 Asuntojen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 195 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: Vesikiertoiset patterit. Yhtiöllä on järjestyssäännöt. |
| Autopaikka | Jokaiselle huoneistolle yksi autokatospaikka. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5h, k, aula, khh, ph, s, 2erill.wc, 3vh, lasit.ter., parv.
Hermanninkatu 21,
Tasanne, Tampere
350 000 €
164,5 m2 v. 2006
Omakotitalo
5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere
258 000 €
122,5 m2 v. 1986
Rivitalo
4h, avok., kph/s, erill.wc, vh, varasto, terassi
Vahverotie 1,
Vähäjärvi, Pirkkala
215 000 €
84,5 m2 v. 1982Ota yhteyttä kohteen välittäjään