1 / 19
Kerrostalo 2h+k

Punaladontie 4,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

53,2 m2 / 53,2 m2

Rakennusvuosi

1961

Hieno todella tilava 53,2m2 kaksio keskustan tuntumasta Koivistonkylästä. Olohuone on huoneistossa jaettu kevyesti liukuovella siten, että huoneistoon on saatu erillinen työtila makuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Keittiössä hyvin laskutilaa ja näppärän kokoinen ruokailutila, säilytystilaa löytyy kaapistojen ja vaatehuoneen myötä.

Yhtiötä on saneerattu vuosien saatossa määrätietoisesti.. Tehtyjä saneerauksia on mittavasti, on mm. tehty lisälämmöneristys rappauksineen, remontoitu käyttövesiputket sekä pohja- että pystyviemärit. Viimeisimpänä on tehty energiaremontti, joten yhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Suunnitelmissa on myydä rakennusoikeutta rakennusliikkeelle, josta yhtiö saisi lisätuloja. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiö muodostuu 9. kiinteistöstä ja pitää sisällään 138 asuinhuoneistoa. Yhtiö omistaa 5. asuntoa sekä 8. liikehuoneistoa.

Asunnon sijainti on erinomainen, Koivistonkylän Prisma on kävelyetäisyydellä, keskustan palveluihin pääset näppärästi vaikka polkupyörällä ja lähettyvillä on myös erinomaiset ulkoilumaastot. Pyydä esittelyä välittäjältä!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

LKV
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80474805
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Punaladontie 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h+k
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala53,2 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala53,2 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta135 000,00 €
    Hoitovastike279,00 € / kk
    Yhtiövastike279,00 € / kk
    Vesimaksu23 € / hlö

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTuulikaapissa laatta, vaatehuoneessa laminaatti
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja osalaatoitus
    Keittiön varusteetLiesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetPeilikaappi, WC-istuin, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätPuistomaiset näkymät huoneistosta kahteen suuntaan

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala18 917,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra132 320,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy01.01.2071
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoPulpetti/tasa
    KateHuopa/pelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 kellareiden kosteusmittaukset - seurantatutkimus vuonna 2013 tehdylle tutkimukselle 2025-26 Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen. Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin, pihojen saneeraus esteettömyys huomioiden, autotallien ovien uusiminen, hissien saneeraus. 2027-28 Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen. C-K-talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2029 Kaikkien vesihanojen uusiminen ja käyttövesiverkoston linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998-99 Käyttövesiputket uusittu, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 2000 Vesikatot kunnostettu ja lukitusjärjestelmä uusittu 2005-06 Lisälämmöneristys ja rappaus. Ikkunat, ulko- ja parvekeovet on uusitt 2008 Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2009 K-talon sokkeleiden vesieristys. A-talon käyttöveden siirrin on uusittu 2010 Patteriverkon tasapainotus 2013 Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus 2013 Pystyviemärit ja kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi) 2013 Ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö 2013 Yhtiön omistamiin asuntoihin (5kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus 2013 Talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien. Samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaisen asuntoon. 2015 F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen 2016 Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin. 2017 Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot) ja asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ilmoitustaulut uusittu. Energiansäästöremontin hankesuunnitelma. 2018 Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen. 2019 Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse). Päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta. 2020 Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (ARA-avustus). Grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu. Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa. Vesikourujen uusiminen C,D,E,F ja H-taloissa. 2021 Lisärakentamisen esisopimuksen allekirjoitus PEAB ja kaavaprosessin aloittaminen. Energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB-talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät. 2022 Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, Grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus. Lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C- ja D-, G-, H- ja K-taloissa. Energiatodistuksien päivitys. IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa. Väestönsuojien 10v tarkastus. 2023 Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä PEAB ja kaavoittajan kanssa. 2024 Pihasuunnitelma valmis. Lisärakentamisen kaavaprosessin edistäminen. Verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
    Taloyhtiössä sauna1
    RantaEi rantaa
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Lainasta 1 440 000 euroa hoitolainaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, wc/kph

    Maijakaisankuja 3,
    Hyhky, Tampere

    148 000 €

     63 m2 v. 1950
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, parveke

    Sammonkatu 8,
    Kaleva, Tampere

    185 000 €

     54 m2 v. 1957
    Rivitalo 3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto

    Kukkakedonkuja 1,
    Ruutana, Kangasala

    179 000 €

     80 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo