1 / 25
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

Pispalan valtatie 21,
Ylä-Pispala, Pispala, Santalahti, Tampere

Velaton hinta

185 000 €

Pinta-ala

49,5 m2 / 49,5 m2

Rakennusvuosi

1961

Pispalan valtatie 21 tarjoaa mahdollisuuden asua yhdessä Tampereen halutuimmista alueista, Ylä-Pispalassa. Naapurista löydät esimerkiksi Pispalan perinteiset maamerkit, Rajaportin saunan ja legendaarisen Pispalan Pulterin. Tämä hyväkuntoinen kaksio sijaitsee 1960-luvun talossa, josta avautuvat upeat näkymät Näsijärvelle. Asunnon moderni keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja kylpyhuone on päivitetty talotekniikkasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016.

Yhtiötä on vuosien varrella päivitetty runsaasti, mm. parvekkeet, ikkunat, ovet, julkisivu- ja putkiremontit on tehty. Viimeisimpänä yhtiössä on valmistunut sähkösaneeraus, jonka yhteydessä huoneistoihin laitettiin uudet sähkökeskukset, palovaroittimet ja sisäverkot huoneistoihin sähkösuunnitelman mukaisesti.

Asunnossa on tilava vaatehuone ja pohjoiseen suuntautuva parveke, jossa voit nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Taloyhtiössä on sauna, ja autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella.

Sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Pispalan valtatien toiselta puolelta pääset näppärästi hissillä Santalahteen ja alle 5min kävelyllä oletkin ratikan kyydissä! Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa sekä rauhallista ympäristöä järven äärellä että kaupungin läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelysi!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

LKV
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80485573
    SijaintiTampere, Ylä-Pispala, Pispala, Santalahti
    Pispalan valtatie 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala49,5 m2
    Kokonaispinta-ala49,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHinta ei pinta-alasidonnainen
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta185 000,00 €
    Myyntihinta168 178,95 €
    Velkaosuus16 821,05 €
    Rahoitusvastike112,14 € / kk
    Hoitovastike220,08 € / kk
    Yhtiövastike332,22 € / kk
    Vesimaksu19 € / hlö / kk
    Autopaikka20 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 19 euroa/hlö/kk (tasaus vuosittain 30.9) Saunamaksu 10 euroa/kk. Autopaikka kylmä 10 euroa/kk. Autopaikka lämmin 20 euroa/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöKeittiö remontoitu 2021. Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
    OlohuoneLattia vinyylilankku, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia vinyylilankku, yhdellä seinällä sisustuslevyt, muutoin seinät maalattu.
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 2016 taloyhtiön talosaneerauksen yhteydessä. Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, kaapistot, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausTaloyhtiössä sauna
    NäkymätUpeat näkymät Näsijärvelle

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pispanrinne
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 556,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja elementtitalo
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esitys kunnossapitotarve yhtiökokoukseen seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 betonirakenteiden kuntotutkimus, lämpöjohtojen kuntotutkimus, parvekkeiden peruskorjaus, teräsikkunoiden huoltokorjaus, 2026 taloyhtiön saunatilojen sekä pesulakoneen ja kuivaimen uusiminen, lukostouudistus, 2029 väestönsuojan 10v-tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1983:Siirrytty kaukolämpöön.1996: Parvekkeet.1997:Ikkuna-,ovi- ja julkisivuremontti. 2011:Lakisääteinen sähkötarkastus, kosteiden tilojen tarkastus ja vesikalustekorjauksia.2013:Käyttövesien ja viemäreiden kuntotarkastus 2015 Tontin länsipäädyn massanvaihdot/ pinnoite. 2016: Talotekniikkasaneeraus; viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtainen vesimittari, lämmönsiirrin, patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit, liiketilojen ulko-ovet, rappukäytävän valaistus ja ulko-ovet, vikavirtasuojaus kylpyhuoneisiin. Huoneistojen sähkökeskusten muuttaminen sähköturvallisuusmääräysten mukaisiksi. Asuntojen 4,5,9,12,13,19 kylpyhuoneiden vesieristeet. Uudet kalusteet kaikkiin asuntoihin. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Liiketila 3 pintaremontti. 2017 Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja liiketilan 1 pintaremontti. 2022 peltikatteen uusiminen, kattoturvatuotteet, rännit ja sadevedenohjaus, poistoilmakoneen uusinta, 2023 rännien sulanapitokaapelien uusiminen, raitisilmasuodattimien vaihto, 2025 sähköt (huoneistojen nousujohdot ja ryhmäkeskukset kolmivaiheisiksi) ja sisäverkko/tietoliikennekaapeloinnit, palohälyttimien asennusIV-kanaviston ja päätelaitteiden puhdistus sekä raitisilmasuodattimien vaihto
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 17kpl, paikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, parveke

    Vihilahdenkatu 11,
    Hatanpää, Tampere

    250 000 €

     69 m2 v. 2001
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 1x erill wc, lasitettu parveke.

    Tuuliharjunkatu 8,
    Keskusta, Nokia

    209 000 €

     65 m2 v. 2022
    Kerrostalo 3 mh, oh, avok, kph/khh, 2wc, lasitettu parveke

    Onkiniemenkatu 11,
    Onkiniemi, Tampere

    375 000 €

     100,5 m2 v. 1978
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo