1 / 26
Omakotitalo 5-6h, k, 2x kph/wc, aula, 3vh, pihasauna

Nokkatie 4,
Kuokkala, Lempäälä

Velaton hinta

395 000 €

Pinta-ala

130,5 m2 / 132,5 m2

Rakennusvuosi

1896

Nyt olisi tarjolla upea alunperin 1896 rakennettu hirsitalo hyvältä sijainnilta Lempäälästä. Taloa on peruskunnostettu huolellisesti 2011-2013 ja olohuoneen ikkunasta pääset ihailemaan Kirkkojärven järvimaisemaa. Jo eteiseen astuessa vaikutuksen tekevät vanhat hirret ja tiiliseinä yhdistettynä raikkaaseen valkoiseen lankkulattiaan. 2018 uusittu vaaleasävyinen keittiö on käytännöllinen ja alakerrassa tunnelmaa ja lämpöä luo tulisijat. Alakerran makuuhuoneen luksusta on oma kylpyhuone wc:lla ja tilava vaatehuone/pukeutumistila. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja tarvittaessa toinen makuuhuone on vielä helppoa jakaa kolmanneksi. Yläkerrasta löytyy myös oma kylpyhuone wc:lla ja kodinhoitotilalla. Erillisessä piharakennuksessa on tunnelmallinen pihasauna ja hyvin säilytystilaa. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä piha hyötykasveineen ja myös poreallas kuuluu kauppaan!

Sijainti rauhallisella pientaloalueella on loistava! Aivan vieressäsi on niin uimaranta kuin lähikauppa, sekä päiväkodit että koulut ovat muutaman kilometrin etäisyydellä. Linja-auto- ja rautatieyhteydet ovat erinoimaiset ja läheltä löytyy myös Lempäälän terveyskeskus. Herkutteluhetkiin sopii kahvila Siiri, missä pääset nauttimaan Kirkkojärven kauniissa maisemissa Lempäälän parhaat korvapuustit.

Varaa oma esittelyaikasi ja mennään katsomaan onko tämä teidän uusi kotinne!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20999347
    SijaintiLempäälä, Kuokkala
    Nokkatie 4
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5-6h, k, 2x kph/wc, aula, 3vh, pihasauna
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala130,5 m2
    Muut tilat2,0 m2
    Kokonaispinta-ala132,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 130,7 m² ja kerrosala 146 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin 2m2 on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi1896
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Alakerran ikkunat 1978 - Julkisivuverhous on uusittu noin 90-luvulla - Vesikatto on uusittu 2001 - PERUSKORJAUKSEN 2011-13 yhteydessä uusittu kokonaisuudessaan käyttövesi- ja viemäriputkisto, sähköistys, lämmitysputkisto ja -patterit - Peruskorjauksen yhteydessä kaikki lattiat avattu sisäpuolelta - Kaukolämpöön vaihdettu (öljysäiliö poistettu) 2012 - Pesuhuoneet peruskorjattu 2012 - Yläkerran ikkunat 2012 - Yläpohjan lisälämmöneristys 2012 - Julkisivuverhous on huollettu 2017 - Keittiö on uusittu 2018 - Alapohjan palkkirakenne korjattu ja orgaaninen aines poistettu imuautolla 2022 -Alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 ja rikkoutuneen tuulensuojalevyn korjaaminen alapohjasta. - Savuhormit on nuohottu kesällä 2023
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta395 000,00 €
    Myyntihinta395 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 201,20 €/v.
    Nykyisillä omistajilla vuonna 2023 sähkön kokonaiskulutus ollut n. 9000 kWh (1313,64€/v) ja kaukolämmön vuosikustannus 1 967,95 euroa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerran makuuhuoneen ja olohuoneen väliin jäävässä työhuoneessa lankkulattia, seinät hirsi. Varaava takka.
    OlohuoneLankkulattia, seinä hirsi/paneeli/tiili.
    MakuuhuoneAlakerran mh: lankkulattia, seinät hirsipaneeli/tapetti. Yläkerran mh 1: lankkulattia, seinät hirsipaneeli/tapetti. Yläkerran mh 2 (ollut aiemmin 2 mh, väliseinä poistettu): remontoitu 2023. Lattiassa vinyyli, seinät hirsipaneeli/maali/tapetti.
    Saunan kuvausSauna piharakennuksessa. Saunassa puukiuas. Kantovesi.
    Muut tilatTyöhuone
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaPoreallas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 664,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde muodostuu kahdesta tilasta ja on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Myytävät tila-muotoiset tontit eivät vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-alojen ja tonttien rajat voivat poiketa nykyisten tilojen pinta-aloista ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, puu
    LämmönjakotapaVesikeskuslämmitys
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka ja alkuperäinen varaava pönttouuni (nuohottu kesä 2023)
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Yhdistetty liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue. Lempäälän kunta.
    Muut rakennuksetTalousrakennus laajenettu 1970. Rakennuspiirustuksista laskettujen ulkomittojen mukaan kerrosala noin 47,25 m².
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKiinteistöt nro 481-425-8-25 ja 418-425-8-151 muodostavat yhdessä yhden asemakaavatontin.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen poisto keittiössä

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi

    Lillukkakuja 3,
    Tohloppi, Tampere

    382 000 €

     127,5 m2 v. 2011
    Kerrostalo 1h, avokeittiö, parvi, kph/wc, rp

    Hämeenpuisto 37,
    Hämeenpuisto, Tampere

    199 000 €

     21 m2 v. 2022
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s

    Metsäkirvisentie 1,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    165 000 €

     63 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen