1 / 22
Rivitalo 2-3h, k, kph/s/wc, erill.wc, parveke, terassi, at

Koukkarinkatu 5,
Ala-Pispala, Tampere

Velaton hinta

279 000 €

Pinta-ala

78,5 m2 / 78,5 m2

Rakennusvuosi

1989

Iso vehreä piha, kaunis koti ja lämmin autotalli (20,5m2), kaikki tämä Ala-Pispalan viihtyisältä ja arvostetulta asuinalueella! As Oy Otvaraitti on OMATONTTINEN kolmen huoneiston yhtiö, mistä on pidetty hyvää huolta ja se näkyy heti ulospäinkin huolletun ulkoverhouksen myötä. Tämä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio, mutta alakerrasta on kaadettu yksi seinä pois ja täten olohuone on tällä hetkellä varsin tilava ja siellä tunnelmaa luo varaava takka. Yläkerrasta löytyy 2019 remontoitu kylpyhuone sekä sauna ja aulatilaan mahtuu kätevästi niin työpiste kuin vaikka yksi makuusija. Molemmista kerroksista löytyy oma wc ja yläkerrasta tilava varasto/vaatehuone. Hyvinhoidetulta pihalta korjaat satoa niin omena- kuin luumupuista ja marjapensaista.

Sijainti on rauhallinen ja kuitenkin Tampereen keskustaan on vain reilu kolme kilometriä matkaa, bussipysäkit ovat heti Pispalan Valtatiellä. Pispalan ihastuttavat ulkoilumaastot ovat lähelläsi ja uimarantakin on vain reilun kilometrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan tähän Ala-Pispalan viehättävään rivitalokotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21288212
    SijaintiTampere, Ala-Pispala
    Koukkarinkatu 5
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, kph/s/wc, erill.wc, parveke, terassi, at
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala78,5 m2
    Kokonaispinta-ala78,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+aula+sauna, autot. + varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989
    Tehdyt korjaukset ja remontit2010 keittiö ja alakerran olohuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän poisto. 2018 wc:n kalusteet uusittu. 2019 kylpyhuone uusittu. Silloin kun muutostyöt tehtiin, oli omatoiminen isännöitsijä, eikä muutostyöilmoituksia ole tehty.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta279 000,00 €
    Myyntihinta279 000,00 €
    Yhtiövastike301,95 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKylmävesimaksu 3,60e/kk. Vesimaksuennakko 15e/kk.

    Sähkönkulutus n 9000kwh/v. 2023.
    Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinät tiili/tapetti/maali.
    MakuuhuoneLattia parkettia, seinät tapetti/maali.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeSuunta: etelä
    Muut tilatTerassi
    Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Otvaraitti
    IsännöitsijäJuha Lahtinen / Pirkanmaan isännöintikanava / p. 040 702 7043
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 010,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, muu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMahdolliset tulevat korjaukset 2024-28: Kiinteistön kuntoarvio. IV-kanaviston nuohous. Lämpö, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Etuovien uusiminen. Varautuminen lämminvesivaraajien uusintaan. Etupihan aidan korjaaminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2006 aitojen maalaus. 2007 julkisivujen maalaus. 2008 radonmittaukset. 2009 vesikatteen uusiminen kiinteistö ja autotalli, uusittu myös pellitykset ja sadevesikourut. 2010 sähkölämmittimet uusittu A- ja C-huoneistosta. Uudet postilaatikot ja ulkovalaisimet. 2013 lukkojen uudelleensarjoitus suojatulle avaimelle. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. 2014 märkätilojen kuntokartoitus. 2015 aitojen huoltomaalaus. 2016 aitojen huoltomaalaus. Markiisikankaat uusittu. Vesikaton pesu ja käsittely. Sähkölämmittimet uusittu B-huoneistosta (pl.wc). 2017 parveke- ja terassiovet uusittu. 2018 asbestikartoitus (näytteet otettu C-huoneistosta) 2019 kylpyhuoneremontit sis. käyttövesiputkien uusiminen kph:n osalta (kaikki huoneistot). Lämminvesivaraajan lämmitysvastuksen tiivisteen vaihto (kaikki huoneistot). 2021 autotallien ovien uusiminen. 2022 katon puhdistus. 2023 rakennusten puuosien huoltomaalaus. 2023 ulkoseinävalaisimien ja ovikellojen kytkimien uusinta.
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTekninen tila. Ilmanvaihto:koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutotalli
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneistolle kuuluu lämmin autotalli + varasto 20,5m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala).
    Muuta tärkeää tietoaOsakeluettelo on huoneistojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Radon mitattu 11.03.2015, tulos 590 bg/m3.

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, kph/s, erill.wc, 2xvh, khh, varasto

    Valborginkatu 4,
    Viiki, Nokia

    299 000 €

     91 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, vh, las.parv.

    Voimakatu 2,
    Ratina, Tampere

    339 000 €

     65 m2 v. 2011
    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, varasto

    Frans Emilin katu 2,
    Vuores, Tampere

    289 000 €

     94,5 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen