1 / 27
Kerrostalo 4h, k, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasit. p.

Hannulankatu 11,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

294 000 €

Pinta-ala

110,5 m2 / 110,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Uniikki ja upeasti 2015 remontoitu kerrostalonelikko Linnainmaalta huippusijainnilta! Eteiseen astuessa ensimmäisen vaikutuksen tekee tyylikäs graniittilattia, ja ruokailutilan leveä ikkunalauta sekä ainutlaatuinen tehosteseinä ei jätä ketään kylmäksi. Yksinkertaisen tyylikkäässä keittiössä on hyvin sekä säilytys- ja laskutilaa. Yksi parhaista puolista on kaunis lasitettu parveke, minne on kulku sekä olohuoneen kuin kylpyhuoneenkin puolelta. Erityismaininnan saa hyvällä maulla remontoitu vaatehuone!

Mahdollista ostaa erikseen taloyhtiön lämmin autotalliosake AT1.

Asunto Oy Reinonlinna on 1980 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 18 asuinhuoneistosta ja yhteensä 23 autopaikasta. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja remonteista tehty mm. kevyt julkisivuremontti, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä kaikkien asuntojen kylpyhuoneet.

Sijainti Linnainmaan ytimessä tarjoaa hyvät palvelut lapsiperheelle, onhan päiväkoti aivan vieressä ja koulullekin kävelee n. 10minuutissa. Myös Prisma ja Citymarket kävelymatkan päässä, kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat hyvät ja läheltä löytyy kuntosalit treenaajille ja lenkkipolut ulkoilijoille, kirjastoa ja terveyskeskusta unohtamatta.

Tervetuloa ihastumaan tähän erityisen kauniiseen kotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Seuraava näyttö:

22.9.2024 klo 13:40

Esittelijä:
Paananen Markus (040 7670465)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20765734
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Hannulankatu 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasit. p.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala110,5 m2
    Kokonaispinta-ala110,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h + k + sauna.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015 märkätilaremontti. 2016 parvekelasien uusinta. 2023 ruokailutilan seinän muutos, lisätty kaapistoihin pistorasioita, MH1 pistorasiat, WC:n valaistus/pistorasia.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta294 000,00 €
    Myyntihinta238 801,48 €
    Velkaosuus55 198,52 €
    Rahoitusvastike506,63 € / kk
    Hoitovastike486,90 € / kk
    Yhtiövastike993,53 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 5e/kk. Autopaikka lämmin 8e/kk.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausVaatehuoneen ja eteisen lattia graniittia, seinät maalattu.
    OlohuoneLattia parkettia, seinissä tapetti/maalattu.
    MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.
    KodinhoitohuoneLattia graniittia, seinät maalattu. Pesukoneliitäntä.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKodinhoitohuoneen yläkaapit ja teline.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reinonlinna
    IsännöitsijäMarko Nykänen / Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / p. 0207 488 247
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLassila&Tikanoja
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 901,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSisäänkäyntikatosten uusinta Palokatkojen täydentäminen Kylmäkellarin uusiminen Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus Puu- ja metallipintojen huoltomaalauksia Julkisivujen kuntotutkimus Autotallin ovien pintakäsittely Parvekkeiden kuntotutkimus Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä Porraskäytävien ja muiden yleistilojen maalauskunnostus Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen Sinkityn kylmävesirunkolinjan uusiminen Poistoilmakoneen peruskorjaus/uusiminen Piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen lisääminen ja uusiminen tarpeellisin osin Salaojien uusinta, maanpintojen kallistusten korjaus, kattovesien poisohjauksen parantaminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Ovipuhelimet 1996 Patterien termostaatit 1997 Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset 2000 Vesikaton korjaus, pihan saneeraus 2001 Lämmönsiirrin 2002 Iv nuohous 2004 Roskakatosten uusiminen 2007 Parvekkeiden katot ja ulkopuoliset rännit 2010 Pihan asfaltoinnin korjaus 2011 PTS suunnitelma 2013 Iv nuohous 2016 Parvekkeiden betonikorjauksia 2016 Kevyt julkisivuremontti; saumausten ja tiilien korjausta 2016 Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Ilmanvaihdon tasapainoitus 2017 Märkätilojen katselmus (ennen 2010 remontoitu) 2018 Uusittu huoneistojen B7 ja C13 pesuhuoneet 2020 Uusittu huoneistojen A2 ja B9 pesuhuoneet 2022 Molok jäteasema 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen 2023-24 Vesivahingon (kattovuoto) jälkeinen huoneistojen (A4, A6, B7, B9, B11, B12), rappukäytävien ja huoltoliikkeen tilan purku- ja jälleenrakennustyöt.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 183
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIrtaimistovarastot, urheiluvälinevarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari. Huoneistokohtainen koneellinen ilmastointi. Kaapeli-TV. Laajakaistan tyyppi: VDSL, internetyhteyden tarjoaja DNA.
    AutopaikkaYhtiön autopaikat 9§: yhtiö vuokraa hallinnassaan olevia autopaikkoja ensisijaisesti yhtiön talossa asuville osakkaille. Mikäli paikkoja tämän jälkeen on vapaana, vuokrataan talossa asuville vuokralaisille. Tämän jälkeen voidaan vuokrata ulkopuolisille. Paikkoja jaetaan yksi per huoneisto ja sen jälkeen vapaana olevia autopaikkoja voi saada useamman per huoneisto. Lämmitystolpallisten autopaikkojen avainmalli on SLO1.
    Muuta tärkeää tietoa10§ tupakointikielto. Osakeluettelo on huoneistojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, s, 2xkph, 3xwc, khh, vh, parv., autotalli, varasto

    Vasamatie 14,
    Lepomoisio, Pirkkala

    638 000 €

     151 m2 v. 2023
    Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, et, 2wc, 2vh, terassi

    Jumesniementie 818,
    Siuro, Kauniaistenkylä, Nokia

    432 000 €

     125,5 m2 v. 2016
    Omakotitalo 3-4h, k, kph/wc, s, varasto, talli

    Isovainionkuja 6,
    Välimaa, Nokia

    209 000 €

     60 m2 v. 1948
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen