1 / 35
Omakotitalo
3h, k, kph, khh, wc + piharakennus, jossa 2h, s, kph
Liuskekuja 15,
Vatiala, Kangasala
Nyt vapautumassa todella hieno kokonaisuus Kangasalan Vatialasta! Tässä talossa on palaset kohdallaan ja kokonaisuus soveltuu parhaiten pariskunnan tai pienen perheen tarpeisiin. Suunnitelun lähtökohtana tässä kokonaisuudessa on ollut käytännön elämän toimivuus mutta siinä samalla myös arjen luxus ja täytyy sanoa, että molemmissa tavoitteissa on onnistuttu enemmän kuin hyvin!
Kokonaisuus koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta, joiden väliin jää aurinkoinen oleskelu-/terassialue. Varsinainen asuinrakennus koostuu laadukkaasta ja tyylikkäästä saarekekeittiöstä, tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta. Erillinen wc ja vaatehuone lisäävät arjen sujuvuutta. Materiaalit ovat kauttaaltaan hyvin laadukkaat ja viimeistelyn taso on priimaa.
Ehkä parasta tässä kokonaisuudessa on piharakennus, joka on käytännössä toinen mutta pienempi omakotitalo samalla tontilla. Rakennus on toteutettu täysin omakotitalon varusteilla ja käsittää saunaosaston, oleskelutilan keittiöineen sekä yhden huoneen, joka on nykyisellä omistajalla toiminut työhuoneena. Molemmissa rakennuksissa on lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä tasokkaat ja aikaa kestävät materiaalit.
Tontti on helppohoitoinen ja terassia on paljon. Terassiin on upotettu ulkoporeallas. Sijainti tässä talossa on loistava, palvelut on lähellä ja kulkuyhteydet on hyvät sekä Kangasalan että Tampereen suuntaan.
Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Kokonaisuus koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta, joiden väliin jää aurinkoinen oleskelu-/terassialue. Varsinainen asuinrakennus koostuu laadukkaasta ja tyylikkäästä saarekekeittiöstä, tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta. Erillinen wc ja vaatehuone lisäävät arjen sujuvuutta. Materiaalit ovat kauttaaltaan hyvin laadukkaat ja viimeistelyn taso on priimaa.
Ehkä parasta tässä kokonaisuudessa on piharakennus, joka on käytännössä toinen mutta pienempi omakotitalo samalla tontilla. Rakennus on toteutettu täysin omakotitalon varusteilla ja käsittää saunaosaston, oleskelutilan keittiöineen sekä yhden huoneen, joka on nykyisellä omistajalla toiminut työhuoneena. Molemmissa rakennuksissa on lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä tasokkaat ja aikaa kestävät materiaalit.
Tontti on helppohoitoinen ja terassia on paljon. Terassiin on upotettu ulkoporeallas. Sijainti tässä talossa on loistava, palvelut on lähellä ja kulkuyhteydet on hyvät sekä Kangasalan että Tampereen suuntaan.
Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21481395 |
| Sijainti | Kangasala, Vatiala Liuskekuja 15 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, khh, wc + piharakennus, jossa 2h, s, kph |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 130,0 m2 |
| Muut tilat | 15,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 145,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala (250 mm) 125 m2 ja huoneistoala 106,5 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 48 m2 ja huoneistoala 40 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekniset tilat ja varasto. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 465 000,00 € |
| Myyntihinta | 465 000,00 € |
| Kiinteistövero | 560,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut noin 14.000-15.000 kwh/vuodessa sisältäen täyssähköauton lataukset sekä ulkoporealtaan käytön. Tontin vuokra on noin 3600€/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: parketti Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
| Olohuone | Tilava ja valoisa olohuone! |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Asuinrakennuksessa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Piharakennuksessa myös yksi huone, joka on toiminut nykyisellä omistajalla työhuoneena mutta sitä voisi yhtälailla käyttää myös makuuhuoneena. |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Käytännöllinen, erillinen kodinhoitohuone. |
| Saunan kuvaus | Piharakennuksessa todella upea saunaosasto etäohjattavalla kiukaalla! |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | Runsaasti säilytystilaa! |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ulkoporeamme |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 324,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Helppohoitoinen, aurinkoinen tontti. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 3 600,00 € |
| Tontin vuokraaja | Kangasalan Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.05.2071 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | A2018 E-luku: 73 |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki |
| Muut rakennukset | Tontilla varsinaisen asuinrakennuksen lisäksi pihasaunarakennus, joka on rakennettu täysin omakotitalon varusteilla ympärivuotiseen käyttöön. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 259 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 122 + t48 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, avokeittiö, parvi, kph/wc, rp
Hämeenpuisto 37,
Hämeenpuisto, Tampere
199 000 €
21 m2 v. 2022
Kerrostalo
4-5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2lasit.parv.
Kortelahdenkatu 2,
Amuri, Tampere
528 000 €
133 m2 v. 1970
Omakotitalo
6h, k, khh, 2xkph, rantasauna+tupa, autotalli, varasto
Jenseninkatu 35,
Olkahinen, Tampere
948 000 €
150,1 m2 v. 2021Ota yhteyttä kohteen välittäjään