1 / 35
Omakotitalo 5h, k, 2xkph, khh, s, tkh, askartelutila, autotalli, varastotilaa

Kaivantokatu 16,
Kalkunvuori, Tampere

Velaton hinta

538 000 €

Pinta-ala

170 m2 / 214 m2

Rakennusvuosi

2008

Nyt tarjolla todella upea, uniikki omakotitalo todella rauhalliselta paikalta puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla! Tässä talossa on tilaa suuremmallekin perheelle ja harrastetilaa on riittämiin!

Tämä vuonna 2008 valmistunut talo täyttää vaativammankin ostajan kriteerit. Talon tilat ovat kolmessa tasossa: kellarikerroksessa on elokuvateatterina toiminut isohko aulatila, kuntosalina toiminut huone sekä todella paljon säilytystilaa. Kellarikerrokseen on myös oma, kuraeteisellä varustettu sisäänkäynti. Keskikerroksessa on laadukas avokeittiö, takkahuone, pesu- sekä kodinhoitotilat sekä pykälän alempana, porrastettuna oleva avara olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille sekä takapihalle. Yläkerrassa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, iso aurinkoparveke sekä kylpyhuone. Talon pohjaratkaisun suunnittelussa on otettu huomioon lapsiperheen tarpeet ja tilankäytöllisesti suunnittelussa on onnistuttu erinomaisen hyvin. Talo on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa ja kunnostuksia on tehty tarpeen mukaan. Lämmitysmuotona tässä upeassa talossa on huoleton ja edullinen kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Tämän talon yksi parhaita ominaisuuksia on sen sijainti päättyvän kadun päässä puistoon rajoittuvalla tontilla. Sijainti on todella rauhallinen ja luonnonläheinen. Kalkunvuori on tunnetusti ulkoilmaharrastajan unelmasijainti, sillä esimerkiksi Mustavuori on kivenheiton päässä. Tontilla on talon lisäksi myös tilava lämmin autotalli sekä varasto.

Tämä talo pitää itse kokea paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän upeaan taloon!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21541176
    SijaintiTampere, Kalkunvuori
    Kaivantokatu 16
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, 2xkph, khh, s, tkh, askartelutila, autotalli, varastotilaa
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala170,0 m2
    Muut tilat44,0 m2
    Kokonaispinta-ala214,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 194,5 m2 ja huoneistoala 169 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 39 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varastot ja askarteluhuone.
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Alakerran wc:n kalusteet vaihdettu 2018 - Kattohuolto tehty 2019 - Salaojien kuvaus 2018 - Keittiön tasot, allas, hana ja koneet vaihdettu (liesituuletinta lukuunottamatta) 2020. Samana vuonna tehty porrasremontti - Terassilasitus tehty 2016 - Talon ulkomaalaus 2017 - Sokkelin pinnoitus 2023
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta538 000,00 €
    Myyntihinta538 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutusarvio vuodelle 2023 noin 17.000 kwh (sisältäen hybridin latauksen). Kaukolämpöä kulunut noin 19 Mwh. Tonttivuokra: 1584,68 euroa.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, viinikaappi
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneValoisa ja avara olohuone!
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pyykkikaapit
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasHeti valmis -sähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatLasitettu terassi
    SäilytystilatTodella runsaasti varastotilaa!
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala557,0 m2
    Lisätietoja tontistaTodella upea puutarhatontti, joka rajoittuu puistoalueeseen.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 584,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2056
    RakennusmateriaaliPuu, kivi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 112
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki
    Muut rakennuksetIso lämmin autotalli ja varasto
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 215+35 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 195+39 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 5.5.2024 klo 12:00
    Rivitalo 5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, var, parveke, terassi

    Lillukkakuja 3,
    Tohloppi, Tampere

    382 000 €

     127,5 m2 v. 2011
    Omakotitalo 5h, k, s, 3 kph, th, khh, var, 4 wc, at, 2 p

    Papusenkatu 9,
    Pohtola, Tampere

    495 000 €

     215 m2 v. 1993
    Omakotitalo 5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

    Ryydynkatu 36,
    Ryydynpohja, Tampere

    638 000 €

     253 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen