1 / 27
Omakotitalo
4h, k, erill.wc, kph, s, khh, harrastetila, vh, var, ak, at.
Vesakonkatu 9,
Hallila, Tampere
Nyt myyntiin suositulta Hallilan alueelta muuttovalmis, kaunis omakotitalo!
Vaaleilla ja kauniilla pintamateriaaleilla varustettu keittiö on tilava, ja aukeaa valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on suoraan käynti omalle terassille.
Olohuoneen takka toimii niin tunnelman luojana kuin lämmönlähteenä.
Yläkerrassa olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, jolla hoituu niin viilennys kuin lämmityskin.
Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kolme makuuhuonetta, sekä erillinen wc.
Alakerrasta löytyy hiljattain remontoitu kodinhoitohuone, josta on suoraan käynti ulos takapihalle. Kylpyhuone ja sauna on kokenut myös remontit, ja onkin remontoitu monen silmää miellyttäen. Kodinhoitohuoneen ovesta pääset viilentymään saunasta, tai vaikkapa pulahtamaan omaan puulämmitteiseen paljuun takapihalle!
Alakerrassa sijaitsee myös mukavan kokoinen harrastetila, jossa on monenmoisia mahdollisuuksia. Lisäksi tilansäilytystä hoitaa lämmin varastotila, vaatehuone, sekä oma lämmin autotalli.
Taloon on tehty mittavat remontit vuosien 2020-2023 välisenä aikana.
Esimerkiksi talon katto on huollettu viime vuonna, ja saanut uuden pinnoitteen.
Pihalta löytyy mm. omenapuita, kirsikkapuu, luumu/kriikunapuu, punaista viinimarjapuskaa, karviaispuska sekä viinirypäleitä. Terassilla voi paistatella kesäpäiviä rauhaisassa tunnelmassa.
Piha on suojaisa, ja talo on sijoitettu tontille niin, että tilaa pihalle jää sopivan reilusti.
Sijaintina Hallila on mahtava. Ahvenisjärven alakoululle on matkaa noin 1,5km, ja Hallilan päiväkotiin saman verran. Lähin ruokakauppa Sale sijaitsee noin 1,3km päässä.
Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät suoraan kotiovelta lähtiessä - Pikkupehkusuonpuisto alkaa suoraan tontin rakarajalta.
Lähimmälle bussipysäkille on noin 400m ja lähimmälle ratikkapysäkille noin 1,5km.
Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Vaaleilla ja kauniilla pintamateriaaleilla varustettu keittiö on tilava, ja aukeaa valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on suoraan käynti omalle terassille.
Olohuoneen takka toimii niin tunnelman luojana kuin lämmönlähteenä.
Yläkerrassa olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, jolla hoituu niin viilennys kuin lämmityskin.
Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kolme makuuhuonetta, sekä erillinen wc.
Alakerrasta löytyy hiljattain remontoitu kodinhoitohuone, josta on suoraan käynti ulos takapihalle. Kylpyhuone ja sauna on kokenut myös remontit, ja onkin remontoitu monen silmää miellyttäen. Kodinhoitohuoneen ovesta pääset viilentymään saunasta, tai vaikkapa pulahtamaan omaan puulämmitteiseen paljuun takapihalle!
Alakerrassa sijaitsee myös mukavan kokoinen harrastetila, jossa on monenmoisia mahdollisuuksia. Lisäksi tilansäilytystä hoitaa lämmin varastotila, vaatehuone, sekä oma lämmin autotalli.
Taloon on tehty mittavat remontit vuosien 2020-2023 välisenä aikana.
Esimerkiksi talon katto on huollettu viime vuonna, ja saanut uuden pinnoitteen.
Pihalta löytyy mm. omenapuita, kirsikkapuu, luumu/kriikunapuu, punaista viinimarjapuskaa, karviaispuska sekä viinirypäleitä. Terassilla voi paistatella kesäpäiviä rauhaisassa tunnelmassa.
Piha on suojaisa, ja talo on sijoitettu tontille niin, että tilaa pihalle jää sopivan reilusti.
Sijaintina Hallila on mahtava. Ahvenisjärven alakoululle on matkaa noin 1,5km, ja Hallilan päiväkotiin saman verran. Lähin ruokakauppa Sale sijaitsee noin 1,3km päässä.
Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät suoraan kotiovelta lähtiessä - Pikkupehkusuonpuisto alkaa suoraan tontin rakarajalta.
Lähimmälle bussipysäkille on noin 400m ja lähimmälle ratikkapysäkille noin 1,5km.
Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kristiina Lötjönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20470322 |
| Sijainti | Tampere, Hallila Vesakonkatu 9 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, erill.wc, kph, s, khh, harrastetila, vh, var, ak, at. |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 115,0 m2 |
| Muut tilat | 60,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 175,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 104m2. Huoneistoala ei ole tiedossa. Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin varatotilat, tekninentila ja autosuoja. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | -Ilmalämpöpumppu yläkerta (Mitsubishi LN25) asennettu 2017 ja huollettu 2022 -Alakerta ilp sama malli, asennettu 2023. -Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020. Kiuas harvia legend, lauteet haapaa. -Khh remontoitu lattia, katto, lattiakaivo ja lattialämmitys uusittu 2020 -Käyttövesiputket vaihdettu 2020, poislukien yläkerran vessasta lämminvesivaraajalle -Yläkerran yleisten tilojen lattia vaihdettu (vinyylikorkki) 2020 -Eteisen lattia (laatta) ja lattialämmitys vaihdettu 2020 -Raitisilmaventtiili lisätty olohuoneen terassin oven päälle 2021 -Toinen Huippuimuri (Vilpe) lisätty 2021 -Alakerran huoneen lattilämmityksen termostaatti vaihdettu 6/2022 -Alakerran aulan lattialaatta maalattu 06/2022 - Sisäänkäynnin edessä oleva terassin/parvekkeen lattia ja rappuset maalattu 06/2022 -Talon puuosat huoltomaalattu 07/2021 -Katto pinnoitettu 06/2023 -Sadevesijärjestelmän uusiminen 06/2023 -Kaikki ulko-ovet uusittu 05/2023 +ulko eteisen ikkuna -Sokkeli maalattu 07/2023 - 01/2024 asennettu Shelly -rele ohjaamaan lämminvesivaraajaa halvimmille tunneille |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 376 000,00 € |
| Myyntihinta | 376 000,00 € |
| Kiinteistövero | 517,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönlulutus noin 14000kWh/v Johon sisältyy lämmityksen lisäksi käyttösähkö sekä hybridiauton lataus. 2,5mottia puuta per vuosi tilattu paljuun, kiukaaseen ja takkaan. Hwittomotin hinta noin 70-100€. Vuoden 2024 kiinteistövero. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön, ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Alakerran askarteluhuoneen lattiapinnat laminaattia. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: vinyylikorkki Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyylikorkki |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Seinät: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Muut tilat | Eteinen, Askarteluhuone |
| Säilytystilat | 2x vaatehuone. Lämmin varasto (muu erillinen varasto). |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 928,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tasamaatontti missä kuitenkin rinnettä. Tontin vuokran määrä on myyjän mukaan vuodelta 2024. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 1 145,56 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2042 |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, elementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Myyjät eivät ole käyttäneet sähköpattereita, vaan lämmittävää ilmalämpöpumppua sekä takkaa. |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 184. Energiatodistuksen laatimisen jälkeen taloon on vaihdettu uudet ulko-ovet, sekä asennettu toinen ilmalämpöpumppu. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Muut rakennukset | Autokatos rakennettu 2011. Autokatos on talon yhteydessä. |
| Rakennusoikeus, m2 | 200,0 m2 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennusluvan ja kaavan mukaan 160m2+40m2 talousrakennus. |
| Viemäri | Kunnan |
| Maasto | 3kpl omenapuu, kirsikkapuu, luumu/kriikunapuu, punainen viinimarjapuska, ja karviaispuska. Viinirypäleitä. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Toimisto/asunto
Aleksanterinkatu 29,
Keskusta, Tampere
320 000 €
165 m2 v. 1960
Kerrostalo
4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, lasit.p
Kissanmaankatu 30,
Kissanmaa, Tampere
185 000 €
84 m2 v. 1968
Kerrostalo
2h, k, kph/wc
Tahmelan Viertotie 11,
Tahmela, Tampere
119 000 €
46,5 m2 v. 1962Ota yhteyttä kohteen välittäjään