Tietoa ja ohjeita

Monelle suomalaiselle rantamökki haaveiden täyttymys? Jos myös sinun haave on omistaa mökki järvenrannalta tai meren ääreltä, lue tämä artikkelimme aiheesta.

Monelle suomalaiselle oma loma-asunto tai mökki on haaveiden täyttymys. Millaisia asioita kannattaa ottaa huomioon mökin vuokraamisessa? Lue lisää!

Pitääkö mökin sijaita rannalla? Ei, jos meiltä kysytään. Kuivanmaan mökki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ja voi olla hyvä vaihtoehto rantamökille. Lue lisää!

Monelle suomalaiselle oma loma-asunto tai mökki on haaveiden täyttymys. Millaisia asioita kannattaa ottaa huomioon ennen ostoksille lähtöä? Lue lisää!

Miksi ensiasunnon ostaminen kannattaa? Ensiasunnon ostajana sijoitat omaan talouteesi ja pääset hyötymään ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaudesta. Me olemme apunasi tekemässä ensimmäisestä asuntokaupastasi onnistunut. Lue lisää.

Mitä kiinteistöä ostettaessa pitäisi huomioida? Kiinteistön ostaminen eroaa monella tavalla asunto-osakkeen ostamisesta. Lue asiantuntijoiden ohjeet kiinteistön ostamiseen.

Mitä omakotitaloa ostettaessa pitäisi huomioda? Omakotitalo on yksi ihmisen suurimmista hankinnoista. Lue asiantuntijoiden ohjeet omakotitalon ostamiseen muistilistasta.

Kannattaako valita omistus- vai vuokra-asunto? Vuokra- ja omistusasumisen kannattavuutta vertailtaessa on huomioitava niin elämäntilanne kuin kustannukset, alueen yleinen hintataso ja hintakehitys.

Mitä mökin myynnissä tulee huomioida? Mökin myynti kannattaa ajoittaa kevääseen, jolloin ostajat ovat liikkeellä. Vinkeillämme mökin saa myyntikuntoon ja ostajien kiinnostunut heräämään.

Mökin ostaminen on monille unelmien täyttymys, mutta kannattaa varmistaa, että mökki on sekä mieluinen että kannattava ostos. Huolellinen valmistautuminen on tärkeää, sillä mökkikaupat poikkeavat selkeästi esimerkiksi osakehuoneiston ostamisesta.

Mikä on kiinteistö? Se ei ole talo tai mökki. Kiinteistö voi olla esim. asemakaava-alueella oleva tila tai tontti, asemakaava-alueen ulkopuolella oleva tila, tai tilasta tai tontista osoitettu määräala. Tämän artikkelin avulla opit kaiken oleellisen kiinteistöistä.

Kannattaako huonokuntoinen talo myydä purkukuntoisena? Kiinteistön myyminen purkukuntoisena ei automaattisesti poista myyjän vastuuta. Lue lisää.

Mitä kannattaa huomioida sijoitusasuntoa myytäessä? Sijoitusasunnon myynnissä tulee olla tarkkana muun muassa myyntivoittoon ja verotukseen liittyvissä asioissa. Lue lisää.

Kannattaako asunto myydä vuokrattuna? Vuokratun asunnon myyminen eroaa tyhjän tai myyjän omana kotina olevan asunnon myynnistä. Kiinteistönvälittäjän avulla tarvittavat seikat tulee huomioitua. Lue lisää.

Luovuttaessa ennakkoperintönä tai lahjana asunto-osakkeen tai kiinteistön verottaja tarvitsee selvityksen omaisuuden käyvästä arvosta. Tilaa kirjallinen hinta-arvio lahjakirjaa varten, jotta pystyt osoittamaan omaisuuden käyvän arvon verottajalla.

Asunto-osakkeet ja kiinteistöt muodostavat usein suurimman osuuden kuolinpesän omaisuudesta. Tilaa kirjallinen hinta-arvio eli arviolausunto perunkirjoitusta varten, jotta mahdolliset veroseuraamukset vältetään oikealla arvon määrityksellä.

Asuntojen osakekirjat ja kiinteistön kiinnitykset ovat yleisiä vakuuksia. Tilaa kirjallinen hinta-arvio, jos haluat päivittää asunnon tai kiinteistön vakuusarvon pankille.

Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön kuukausittainen menoerä, jolla yhtiön menot katetaan. Yhtiövastike voi hoitovastikkeen lisäksi sisältää myös rahoitus- eli pääomavastikkeen.

Asunnon velaton myyntihinta kertoo asunnon todellisen hinnan. Asunnon myyntihinta voi kuitenkin olla jopa selvästi alempi kuin velaton myyntihinta. Lue lisää!

Läheisen menehtyessä omaisille tulee usein ajankohtaiseksi kuolinpesän asunnon myyminen. Kun perikunta myy asunnon, kannattaa tukeutua asiantuntijan apuun.

Halusimme kertoa viisi mielestämme oleellista asiaa, missä asuntoa myydessään voi tietämättään menetellä väärin. Asiantuntevien kiinteistönvälittäjiemme avulla vältät nämä varmasti.

Emme lähteneet kirjoittamaan kiinteistön myyjän opasta, koska kiinteistön myynnissä kiinteistönvälittäjän henkilökohtainen apu johtaa varmasti luotettavampaan kiinteistökauppaan. Jokainen asunto on erilainen, ja kiinteistöä myytäessä kiinteistönvälittäjän lisäksi prosessia tukee valtava joukko muitakin eri alojen ammattilaisia.

Välitysliikkeenä meillä on selonottovelvollisuus, johon kuuluu se, että meidän on aina hankittava tietyt vähimmäistiedot kohteesta sekä selvitettävä niiden todenperäisyys.

Asuntoa myytäessä pätee kysynnän ja tarjonnan laki. Mitä enemmän kysyntää saadaan luotua myynnissä olevalle asunnolle, sitä korkeampi tulee toteutunut kauppahinta olemaan. 

Pätevän ja toimeliaan kiinteistönvälittäjän avulla saadaan myyntikohteelle luotua ns. myyjän markkinat, jolloin kohteelle ilmaantuu useampia ostajaehdokkaita, ja se saadaan myydyksi parhaalla mahdollisella hinnalla. Seuraavassa kerromme lyhyesti, kuinka tämä tapahtuu.

Muutos LKV:n avulla myös kiinteistökauppa on mahdollista toteuttaa täysin sähköisesti. Asiakkaanamme pääset hyötymään sähköisen kiinteistökaupan eduista. Sähköisessä kiinteistökaupassa on vaivaton ja joustava tapa hoitaa kiinteistökauppa. Sähköisessä kiinteistökaupassa kaupan osapuolten ei…

Muutos LKV:n asiakkaana pääset hyötymään digitaalisesta asuntokaupasta eli DIAS-kaupasta. DIAS mahdollistaa asuntokaupan allekirjoittamisen ja eri osapuolten velvoitteiden hoitamisen ajasta ja paikasta riippumatta. Asuntokaupat toteutuvat vaivattomasti ja turvallisesti digitaalisen asuntokaupan ansiosta….